一、房屋抵押贷款流程是怎么样的
（一）提交所需证件
抵押借款人（自然人）需提供的证件:
1、 房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证;
2、 借款人身份证，户口簿;
3、还需下列证件（借款人根据自身情况准备相应证件 ）
（1）单身证明 户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份
（2）结婚证明 结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份
（3）离婚证明 户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份
（二）看房评估
根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我公司将以预估价值作为贷款依据，并以抵押物的二分之一为贷款金额。
（三）签署抵押借款合同
借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。请您在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款，不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律依据。
（四）公证
借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
（五）办理房屋抵押权证（他项权利证）
由我公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。
（六）借贷、放款
二、房产抵押贷款应注意什么
（一）抵押房产需是借款人名下房产，如果是与第三人共有的，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。
（二）在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需提交离婚协议或法院判决书;如果是离婚后单身，需要提供离婚后未再婚证明。
（三）需要明确贷款用途，抵押消费贷款一般只能用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品等消费项目;据了解，目前抵押消费贷款的用途主要是装修。另外，近期央行将审查违规放贷，抵押贷款政策偏紧，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。
三、房屋抵押的申请条件和贷款程序分别是什么
（一）申请条件：
1、中国(不含港澳台)公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。
2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。
3、房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行
4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。
（二）房屋抵押银行贷款程序：
1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7、请您按借款合同的规定还本付息。
以上就是法律网小编为您详细介绍关于房屋抵押贷款流程是怎么样的的相关知识，看了上文的介绍，我们还知道，房屋抵押贷款是需要满足一定条件的，银行审批通过后，会先与当事人签订借款合同，然后才会将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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