定金生效的必要条件-担保法法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

网站首页词典首页

问题	定金生效的必要条件
释义	一、定金生效的必要条件定金合同的生效条件为：（一）为了担保债权而签订的合同；（二）约定的定金不得超过主合同标的额的20%；（三）定金合同的民事主体适格且双方意思表示真实；（四）内容合法，没有违背公序良俗；（五）已经实际交付定金。根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、定金的生效与法律效力《民法典》规定，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。故定金合同是实践性合同。定金的效力表现为以下几个方面：（一）定金一旦交付，定金所有权发生移转。当定金由给付定金方转移至收受定金方时，定金所有权即发生移转，此为货币的特点决定的。（二）给付定金一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。（三）在迟延履行或者有其他违约行为时，并不能当然适用定金罚则。只有因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，才可以适用定金罚则。当然法律另有规定或者当事人另有约定的除外。（四）当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%.如果超过20%的，超过部分无效。（五）因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。（六）如果在同一合同中，如果当事人既约定违约金，又约定定金的，在一方违约时，当事人只能选择适用违约金条款或者定金条款，不能同时要求适用两个条款。三、定金需要双方签字吗定金条需要双方签字，但是定金合同属于实践合同，即使没有双方当事人签字的，定金一旦给付，定金合同就成立。根据《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。以上就是法律网小编为您介绍的关于法律网的有关知识，相信通过上文的介绍，对于“定金生效的必要条件”有关的知识有了更多的了解。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
随便看	商铺合同怎么标明可转让商品房预租合同厂房出租合同书怎么写关于商铺出租合同怎么样写买商铺签什么样合同买商铺签合同需要注意事项商铺转让合同签订注意事项网签商铺合同注意事项物业有权利禁止业主的车进小区吗物业服务合同适用诉讼时效吗物业服务合同有法律效力吗物业服务合同期限为多长业主与物业没有合同吗物业服务合同备案流程居委会可以签订物业服务合同吗入股合同怎么写呢装修合同附期限能解除吗入股没签合同可以退吗后期入股的人如何处理财产问题入股股权怎么算入股流程是什么,入股需要什么手续技术入股如何评估价值委托汽车导购协议黑车转让协议书怎么写二手车个人转让需要注意哪些内容晋察冀边区县区村组织条例晋察冀边区县政会议组织条例晋察冀边区县政府组织大纲晋察冀边区参议会晋察冀边区参议会暂行条例晋察冀边区参议会组织条例晋察冀边区参议会组织条例晋察冀边区参议会驻会参议员办事处晋察冀边区参议会驻会参议员办事处组织规程晋察冀边区婚姻条例晋察冀边区政治主任公署组织法晋察冀边区暂行选举条例晋察冀边区法院组织条例晋察冀边区特别法庭晋察冀边区目前施政纲领晋察冀边区目前施政纲领晋察冀边区破坏坚壁财物惩治办法晋察冀边区租佃债息条例晋察冀边区行政委员会晋察冀边区行政委员会关于1944年改造与健全村政权工作的指示晋察冀边区行政委员会关于今年村选工作的指示晋察冀边区行政委员会关于仲裁委员会的工作指示晋察冀边区行政委员会关于县议会改选与县议会工作的指示晋察冀边区行政委员会关于女子财产继承执行问题的决定晋察冀边区行政委员会关于改进司法制度的决定

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。