一、未取得房产证买卖合同是否有效
对未拿到房产证的房屋进行买卖时，不办理产权转移登记的，不影响买卖合同效力，但当事人另有约定除外。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
二、民法典中未取得不动产权证可否买卖
房屋没有房产证不是房屋买卖的必要条件，未取得房产证的房屋买卖合同是否有效，要依据具体情况而定。双方签订合同时的行为符合法律规定，那么合同就是有效的，但是没有房产证的房屋不能办理产权登记。
《中华人民共和国民法典》
（一）第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
1、行为人具有相应的民事行为能力;
2、意思表示真实;
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《不动产登记暂行条例实施细则》
（二）第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
1、不动产权属证书;
2、买卖、互换、赠与合同;
3、继承或者受遗赠的材料;
4、分割、合并协议;
5、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
6、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
7、相关税费缴纳凭证;
8、其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
三、未办理房产证的房屋如何买卖
房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让，就是需要跟开发商来商量好，跟买方要重新签订另外的一份购房合同，并且将老的购房合同及时收回即可。然后房屋买方将房子首付款支付给卖方就可以了。接下来的事情就跟购买新房一样，到房管局去备案就写买方的名字就可以了，银行的按揭也是买方他们去办理即可，房产证下来之后就直接是写的买方的名字了。
以上就是法律网小编为您详细介绍关于未取得房产证买卖合同是否有效的相关知识，由此可知，未取得房产证买卖有效，不影响买卖合同效力，但当事人另有约定除外。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第两百零九条
[2]《中华人民共和国民法典》第两百一十五条
[3]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
[4]《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
- 欠款纠纷起诉的手续有哪些
- 入职合同丢了怎么办理？
- 离婚协议新规:无子女无财产的离婚协议需载明
- 泄露内幕信息罪的犯罪构成要件有哪些？
- 最高法院有组织犯罪的特征有哪些？
- 入职半年签合同符合规定吗
- 强迫交易罪与故意伤害罪可以同时适用吗？
- 离婚协议书可以撤销吗,撤销有哪些条件
- 私闯民宅没有造成后果会被判刑吗
- 怎样写离婚协议才有法律效力
- 入职5天被辞退没有工资合理吗？
- 夫妻之间签订的婚后财产协议有效吗
- 起诉离婚的法定流程有哪些
- 入职签一年的合同合适吗
- 私闯民宅连带责任判刑吗？
- 夫妻之间写的分居协议书有效吗,分居期间的财产属于共同财产吗
- 招聘与劳动关系区别是什么？
- 法院开庭手续有哪些
- 妨害信用卡管理罪客体是什么？
- 离婚协议没有经过公证有效吗,离婚协议公证需要多少钱
- 聚众扰乱社会秩序罪量刑起点是怎么规定的
- 什么是立案侦查
- 危害国家安全罪的犯罪构成是怎样的
- 小额欠款起诉程序是什么
- 全日制劳动关系的特点是什么？
- 中外合资经营企业法
- 中央与地方立法权的划分
- 中央人民政府公布中华人民共和国国徽的命令
- 中央人民政府司法部
- 中央人民政府司法部试行组织条例
- 中央人民政府和西藏地方政府关于和平解放西藏办法的协议
- 中央人民政府委员会关于成立中央人民政府政务院华北行政委员会及撤销中央人民政府华北事务部的决议
- 中央人民政府委员会关于调整地方人民政府机构的决议
- 中央人民政府政务院华北行政委员会试行组织条例
- 中央人民政府政务院及其所属各机关组织通则
- 中央人民政府最高人民检察署
- 中央人民政府最高人民检察署暂行组织条例
- 中央人民政府最高人民检察署暂行组织条例
- 中央人民政府最高人民检察署试行组织条例
- 中央人民政府最高人民法院
- 中央人民政府最高人民法院试行组织条例
- 中央党
- 中央内务人民委员部关于禁止粮食出口与糜费的命令
- 中央军
- 中央军事委员会
- 中央军委关于军队中吸收和对待专门家的政策指示
- 中央司法人民委员部
- 中央国家机关
- 中央工农民主政府关于查田运动的训令
- 中央执行委员会军事委员会组织大纲