网站首页  词典首页

问题	先期物业什么时候退出
释义	一、先期物业什么时候退出     前期物业服务合同约定期限尚未届满，但业主大会已按规定选聘物业服务企业的，自业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日起，该前期物业服务合同终止。前期物业服务合同期满终止，业主大会和业主委员会尚未成立，物业服务企业退出项目服务管理的。建设单位或物业服务企业不再续约的，合同当事人一方应当在前期物业服务合同届满60日前，向对方提出不再续约的意见； 前期物业服务合同期满终止且业主大会、业主委员会已成立，物业服务企业退出项目服务管理的。业主大会或物业服务企业不再续约的，合同当事人一方应当在前期物业服务合同期限届满60日前，向对方提出不再续约的意见；           　　二、如何让先期物业退出     （一）、行政的方法：到社区街道反映，申请协助主张权利；到物业企业主管部门反映，申请按照法律规定履行职责，协助主张权利；     （二）、法律诉讼的途径：召开临时业主大会，授权业主委员会代表全体业主行使诉权，按照民事诉讼的办法主张权利。      　　三、前期物业服务合同的期限     前期物业服务合同的期限问题，《物业管理条例》约定前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。     业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。既然已经通过业主大会决定自行管理，就具备法律效力，无论对全体业主还是对原物业服务企业都具有效力。     有关物业管理用房、业主名册、物业档案的移交。物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房资料交还给业主委员会。可以依法主张。     业委会成立后如果拒绝与前期物业服务企业签订合同，那么此时前期物业就应该退出。以上便是法律网小编为您带来关于先期物业什么时候退出的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。          引用法条：     [1]《物业管理条例》
随便看	未成年打人致轻伤怎么判刑 未成年打未成年打架轻伤怎么判 修改章程而使公司存续 变更法人需要修改章程吗 涉外结婚公证书 结婚公证办理流程 交通事故碰撞有几种痕迹 股东不同意公司清算怎么办 交通肇事逃逸自首后如何撤销吗？ 正式逮捕会通知家属吗 家暴可以要求精神赔偿吗 刑事案件被害人要出庭吗 刑事被害人救助试点逐步推向深入 都某丽诉肇州朝某纺织有限公司人身损害赔偿案 期待侵权责任法破解刑事被害人的精神损害赔偿问题/寇明国 错案中国家应该给予被害人精神损害赔偿 大学生暴力犯罪的主要特征 刑事犯罪精神损害赔偿标准 刑事精神损害的概念 上海交通事故伤残鉴定有那几家，哪家好 第三者责任险赔偿的相关法律规定 新保险法对交强险与第三者责任险并存时的法律适用 新保险法对责任保险制度的修改和完善 最低工资可以扣罚款吗？ 单位缴纳五险一金从工资里扣吗 圜土 圜土 土司制度 土地与税收宪章 土地使用许可证管理之诉 土地国有化 土地复垦管理之诉 土地复归 土地征用 土地所有制 土地所有权 土地持有最高限额法 土地改革的总路线 土地法 土地法 土地法 土地法令 土地法律关系 土地租赁 土地管理之诉 土地转位 土官 土室 土家族 土库曼苏维埃社会主义共和国的行政区划

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。