网站首页  词典首页

问题	房屋产权共有情况有几种
释义	一、房屋产权共有情况有几种     随着买房热潮的不断升温，办理房产证就成为了购房后的头等大事，随之房产证加名字就会成为我们关注的焦点，“房产证加名字”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单，从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。产权证的共有有以下三种方式：夫妻法定共有、出资人约定共有和继承共有。房产证上加名字情况：（一）无贷房产证加妻子、子女、父母名字;（二）有贷款房产证加名字;三、没有直系血缘关系的房产证加名字。哪些情况下不能在房产证上加名字：1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。          二、如何辨别房屋产权是否共有     房屋所有权以登记为准，所以要辨别房屋产权是否共有，可以查看房产证或者到不动产登记机构查询确认。     《中华人民共和国民法典》     第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     第二百一十八条 【不动产登记资料的查询、复制】权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。     第二百九十七条 【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。     三、房屋共有协议书范本怎么写     甲方：中文姓名：×××性别：×出生日期：××××年××月××日。乙方：中文姓名：×××性别：×出生日期：××××年××月××日。鉴于甲乙双方共同购买了×××公司开发的位于×××的项目的第×××号房屋（以下简称“该房产”），现就有关事项经协商达成以下一致意见：1、该房产系甲乙双方共有财产，各方对该房产享有的权及相关权益、利益份额比例为甲方××%;乙方××%。2、该房产的《房屋产权证》和《国有土地使用权证》的持证人为甲方，共有权证的持证人为乙方。甲方（签字）：×××乙方（签字）：×××签定日期：××××年××月××日     以上是法律网小编为大家整理的关于房屋产权共有情况有几种的相关知识，反正如果出现了共有的情况，是按照法律法规来进行处理。大家还有相关的问题欢迎咨询法律网相关栏目的专业律师，他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第两百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第两百一十八条     [3]《中华人民共和国民法典》第两百九十七条
随便看	消费警示：“认购协议”是新的购房陷阱 通过中介购房陷阱有哪些？ 常见的购房陷阱有哪些？ 购房合同有哪些陷阱 如何避免装修合同陷阱 购房陷阱多令人防不胜防 最新婚姻法之协议离婚应递交的材料 饲养的动物致人损害的侵权责任 广西三名组织传销经理被判刑 涉案金额五百万 串通投标罪怎么认定 新手买房注意事项有哪些？ 新房交房需要交哪些税 如何理解与适用《劳动法》 事业单位劳动合同制工人应适用《劳动法》 机关工勤人员发生劳动争议是否适用劳动法 2022赌博罪的立案金额是多少？ 2022赌博罪数额认定标准是怎样的 2022赌博罪的认定标准有哪些 枉法仲裁罪的立法正当性探讨 调解仲裁法关于一裁终局规定的理解与适用 港澳台地区居民与大陆居民结婚登记机关 外国人、华侨或港澳台居民与本市居民结婚登记如何办理 涉外、华侨、港澳台居民结婚登记 交通肇事司法解释释疑 交通事故诉讼受理法院的确定及范围 确定罪名 确定训政时期党政府人民行使政权治权之分际及方略案 确定非婚生子女的母子关系的公约 确有错误的法律文书 确认 确认之诉 确认争议的解决 确认判决 确认发明专利权的案件 确认性宪法 确认性类推 确认的变更 确认的废止 确认的撤销 确认证书的颁发 碎尸 碎尸案件侦查 碾压伤 磔刑 磨削机械安全 磬刑 磷化锌中毒 磷肥生产许可证、营业执照管理之诉 礁石 示威自由

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。