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问题 夫妻离婚后房产过户给孩子要交税吗
释义
    一、夫妻离婚后房产过户给孩子要交税吗
    （一）按房屋产权赠与办理房屋产权过户;
    1、公证费;按房价2%缴纳，
    2、评估费：按房价0.5%缴纳。
    3、契税;按房价3%缴纳
    4、土地税;按房价1%缴纳。
    5、所得税;按房价1%缴纳
    6、房屋产权登记费：80元。
    （二）按房屋买卖办理过户;
    1、契税;90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
    2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
    3、土地税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
    4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
    5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
    6、房屋产权登记费：80元。
    7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
    
    二、夫妻离婚房产过户要交税吗
    根据我国《民法典》的规定及《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因此，离婚引起的房屋产权变更非房屋买卖行为，夫妻离婚后办理房屋产权变更不需要缴纳契税等费用。离婚房产过户需要什么手续1、夫妻离婚涉及房屋转移时，一般是双方共同申请登记，双方就财产问题达成一致协议到民政部门办理就可以了，一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按正常买卖程序办理，一周左右时间就可以办理成功。2、对于离婚房产过户，需要办理房屋析产登记。夫妻离婚析产不需要办理多少手续，只需要按照房管局相关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种很常见并且普遍的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。3、关于析产。析产基本步骤:（1）到公证处办理析产公证（注:如有离婚判决书的话则无需办理公证）；（2）到交易办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登记手续并缴交登记费；（5）取证。办理离婚析产登记的必备资料:（1）离婚判决书或离婚协议书或离婚证；（2）房地产证（如有共有证的，包括共有证）；（3）申请人的身份证明；（4）房地产登记申请书；（5）委托书。
    三、夫妻离婚房产可以过户给孩子吗
    夫妻在离婚时处理房产可以过户给孩子。夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果双方均同意，可以将房子赠与孩子。值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上面备注其法定监护人姓名。由于未成年人是没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房产时必须符合有关法律规定。
    以上就是由法律网编辑整理收集的关于夫妻离婚后房产过户给孩子要交税吗的法律知识。夫妻在离婚时处理房产可以过户给孩子。夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果双方均同意，可以将房子赠与孩子。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国民法典》
    [2]《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》
    
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更新时间：2025/3/16 6:26:30