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问题	租房房产中介费收费标准
释义	一、租房房产中介费收费标准     房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。     房地产咨询收费按服务形式，分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。     据了解，“居住房屋中介服务项目及收费标准”，其收费的最高标准为双方各付房产交易中心登记成交价的1%，一般说来，即是指交易房款的2%。”也就是说，2%其实是最高收费标准，并不是说，每次交易都是收2%的中介费，各中介公司可根据实际情况调整。     不过在实际交易中，一些小的中介公司常常通过压缩中介费来吸引客户。有的只向单方面收费，也有的则对双方各打点折扣。          二、房产证抵押要什么条件     （一）房产证抵押需要以下这些条件：     1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;     2、持有有效的身份证明文件;     3、具有稳定、合法的收入来源;     4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市交易;     5、银行规定的其他条件。     三、房产抵押贷款能贷几年     （一）以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30。     （二）以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：借款人年龄＋授信期限≤60，符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的“双优”个人客户标准的，借款人年龄＋授信期限；房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的租房房产中介费收费标准的相关法律知识。需要注意的是每个中介公司的收费标准是不一样的，大家在选择中介公司的时候一定要选择正规的大公司。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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