网站首页  词典首页

问题	外墙渗水是物业管吗
释义	一、外墙渗水是物业管吗     （一）外墙本身属于公共的区域，如果是一些新的小区，有物业管理公司，就可以直接通过物业公司来进行维修。物业公司对于公共的区域具有维修的义务，所以由物业来管理、维修无可厚非。     （二）而如果小区外墙还在质保期之内，可以通过物业公司和开发商交涉，由开发商来负责维修的费用。     （三）如果已经过了质保期，也可以通过物业公司，但是公共的区域可以动用维修基金。在一些老旧的小区，如果没有物业公司，可以由全体的业主筹集资金，对外墙进行维修，每户来分摊维修的费用就可以了。            二、物业的基础工作包括哪些     （一）建筑管理     对于建筑方面，包括小区内公共区域的保养和维修，能够保持小区内的环境良好。还需负责记录房产的信息、包括小区内的楼层及各个配套硬件的基本信息。     （二）设备管理     包括对公共区域的水、电、暖、通讯等设备进行保养和维修，使设备能够保持良好的状态。     （三）小区内的交通组织与管理     需要对小区里的楼梯或电梯等通道进行清洁保养工作。     （四）消防管理     需要建设消防制度并执行、还需管理消防器材及消防人员等。     （五）客户信息管理     需要将小区内业主从购房到出租再到退房的全过程进行管理并记录，使人们能够随时查询住户的情况及现状，并且能够加强与业主之间的沟通与管理。其中包括：小区内业主的信息、家庭的成员信息等。     三、物业管理主要负责什么     物业管理主要负责物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的巡视、检查；物业管理区域内装饰装修管理；供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。     清洁方面包括物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化、水景、建筑物的养护和管理。     安保方面包括车辆停放及经营管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；物业管理区域内的日常安全巡查服务；物业管理区域内装饰装修管理。     日常管理包括物业维修、更新费用的帐务管理，物业档案资料的整理保管；负责配合甲方住宅项目的开发；负责向业主和物业使用人收取物业服务费用；负责与政府相关部门之联系，取得对甲方和小区管理的及时有效支持。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于外墙渗水是物业管吗的内容，外墙渗水的问题是可以通过物业管理公司来进行维修的，但是对于具体的费用是否由开发商来进行承担还是需要看具体的情况，如果您还有相关的法律疑问，建议咨询法律网专业律师，我们将竭诚为您服务。
随便看	格式条款是什么意思 起诉离婚必须要去当地法院吗还是户口所在地？ 格式条款的认定 侵犯商标权是怎么赔偿的 特别程序的救济途径 男方跑了女方起诉离婚法院是否会判决 监护权属于特别程序吗 关于商标转让费用怎么算？ 合同格式条款的解释原则 涉外离婚案件的管辖权是怎样的 侵犯商标专用权行为有哪些 离婚证据怎么找 在何种情形下格式条款无效 捂脸表情被抢注商标是否属于侵权？ 特别程序判决不服要怎么处理 格式条款合同种类有哪些 国外知名商标国内抢注算不算侵权 法院起诉离婚文书具体是什么 特别程序可以调解吗 侵犯注册商标专用权的行为有哪些 合同订立生效的方式有哪些,合同一经签订就有效吗 女方哺乳期起诉离婚可以吗？ 特别程序是非诉程序吗 单方格式合同条款侵犯了消费者权益吗 为什么第一次起诉离婚没判离？ 内部行政程序 内部行政行为 内部规则 内阁 内阁 内阁会议 内阁全体一致原则 内阁制 内阁制政府 内阁大臣 内阁委员会 内阁官报 内阁总理大臣 内阁总辞职 内阁责任 内陆国 内陆国航行权 内陆水 内陆海 冈比亚共和国国徽 冈比亚共和国国旗 冈比亚共和国国歌 冈比亚共和国宪法 冈比亚共和国首都 册命

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。