| 问题 | 能否主张继承违建房产 |
| 释义 | 一、能否主张继承违建房产(《继承法》有效期限截止：2020年12月31日) 房子没有产权证的话，不能确定为你父亲的遗产，自然是不能够作为法律意义上的遗产进行继承的。如果房管局没有强拆违章建成的房子，你们可以私底下对房子的使用权进行协商，像这种没有产权证的房子法院是不会判决的。另外，如果可能的话，尽早补办产权证。 《继承法》第三条?遗产范围 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： ?(一)公民的收入; (二)公民的房屋、储蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的文物、图书资料; (五)法律允许公民所有的生产资料; (六)公民的著作权、专利权中的财产权利; (七)公民的其他合法财产。 二、以下建筑物都属于违建房的范围 1、台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物; 2、天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。 3、屋加屋、屋面升高的建筑物; 4、园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物; 5、坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物; 6、期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。 7、道路(包括人行道)上和街坊、里弄、新村通道内建造的; 8、用建筑物之间的间隙或突出建筑物之外悬空建造的; 9、筑物、构筑物超过原建筑承重结构负荷的; 10、政、公用设施(包括地下管线)上建造的; 11、已经妨碍或可能妨碍公共安全和交通的。 综上所述，通俗的说法就是：没有正规合法手续的建筑房都属于违建房的范畴。 解决的方法很简单，到相关部门进行审批，就是说要得到相关部门的正规合法手续，审核通过就解决了问题。或者拆除违建房。只有这两种方案，没有第三个可以解决的途径。 三、最新资讯(2021年1月1日起生效) 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条?遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 根据相关法律的规定，只有公民的合法财产才是属于可以继承的遗产范围，违章建筑本身就是违法的，自然不在可以继承的财产范围内。不过导致建筑违章的原因是多方面的，建议葛先生先对房屋进行处理，消除其违章身份后再来办理相关的继承手续。 |
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