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问题 夫妻房产协议书
释义
    一、夫妻房产协议书
    女方：　　　，　　年　 月　 日出生，住　　　　　　　　。　　男方：　　　，　　年　 月　 日出生，住　　　　　　　　。　　
    因男方　　　　　　长期与　　　　　关系暧昧，影响家庭生活致使婚姻濒临破裂。现男方有意悔改，愿以实际行动加以证明。现双方协议如下：　　
    一、原女方单位所分配的房改房　　　 小区　　　 室房产的所有权全部归女方所有，男方自愿放弃该房屋的一半所有权。　　
    二、双方现住的按揭房屋　　　　　 家园　　　　室，男方自愿放弃该房屋的所有权，并协助女方办理该房屋的所有权证书的变更手续。男方自愿负担未付按揭款的一半。　　
    三、从该协议订立之日起，男方自愿每月　日前支付给女方　　元用于家庭生活支出。以后双方女儿的生活、教育、医疗费用如有增加，则双方另行协商。　　
    四、男方应当对女方忠实，切实承担对家庭对婚姻的责任和义务。从此以后断绝与xxx的暧昧关系。　　以上协议自双方签字之日起生效。　　　　
    女方：　　　　　　　　　　　　 男方：　　日期：　　　　　　　　　　　　 日期：
    
    二、私人建房合同协议书详细版
    甲方（卖方）：
    乙方（买方）：
    关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
    （一）甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋（房屋所有权证编号：××××××××××××，建筑面积××××平方米）以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整（￥——_）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
    （二）甲方承诺：
    1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
    2、保证对出售的房屋拥有独立产权。
    3、保证该出售房屋未予出租。
    4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
    5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
    6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
    （三）乙方承诺:
    1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。
    2、按国家要求不改变房屋的结构。
    3、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。
    4、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
    （四）违约责任
    1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
    2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
    （五）协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
    （六）协议自双方签字或盖章之日起生效。
    （七）协议壹式两份，双方各执壹份。
    甲方：_______
    乙方：_______
    注明日期：_______
    三、房产协议书怎么写才有效?
    签订合同生效有两种情况：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。二是合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记。房屋买卖合同属于第一类买卖合同。
    同时需要注意，合同的生效与所有权的转让之间是有本质区别的。我国《民法典》规定：“按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”从这条规定可以知道，如果我们购买动产，比如说手机、电视、家具等生活用品，当买家向我们交付这些产品时，其所有权便归我们所有，无需去办理其他的手续;但如果我们购买如房子等不动产时，则情况就不同，即属于“法律另有规定”的情况。依据我国《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等规定，不动产的所有权变动应登记才生效，也就是过户登记手续的完成。《民法典》也将房屋买卖合同的效力与房屋所有权转移的效力区分开来，规定该类买卖合同从依法成立时成立并生效，所有权从登记过户生效。
    以上就是关于夫妻房产协议书及其相关问题，夫妻财产协议可以避免因财产产生不好的影响。希望这些资料和步骤足够的清晰，假如您对此仍有疑问的话还是建议您咨询法律网律师，为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与夫妻房屋协议相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助，感谢您的阅读。
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国民法典》
    [2]《中华人民共和国土地管理法》
    [3]《城市私有房屋管理条例》
    
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更新时间：2025/3/16 18:17:15