网站首页  词典首页

问题	首付交了贷款办不下来可以退房吗
释义	一、首付交了贷款办不下来可以退房吗     不可以，已经签订合同了，如果要退房，需要双方协商解决，按合同约定，支付一定的违约金。     购房者交首付的时候也就是需要签购房合同以及办理贷款手续的时候了，如果首付交了贷款办不下来，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。     如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。实在不行的话，购房者就可以考虑放弃这家银行，换其他银行申请。            二、是先交首付才签合同吗     一般是先交签订合同在付首付。在实践中，如果房子符合购房者的要求，那么就可以先与开发商签订购房合同，注意购房者如果觉得房子整体不错，只是部分内容需要修改，且开发商同意修改，需要将相关内容写到合同中。根据法律规定，在双方自愿的前提下签订完购房合同后，购房者才可以向开发商缴纳首付款，首付款根据合同中的约定比例和约定金额进行缴纳，没有合同约定的金额的不需要缴纳。     三、首付没付够解除合同算违约吗     购房者未按合同约定，支付首付款的，会构成合同违约，如果有支付定金的，开发商可以不退还定金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。首付没有付够，按照合同已经违约了，这时候买家不具有单方面解除合同的权利，还是解除合同，并不能发生解除合同的效力。所以，首付没付够，算合同违约。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于首付交了贷款办不下来可以退房吗的内容，首付交了贷款办不下来是否可以退房，是需要由双方协商来进行的，构成违约的是需要支付一定的违约金的，如果您还有相关的法律疑问，建议咨询法律网专业律师，我们将竭诚为您服务。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
随便看	保险代理从业人员职业道德指引 保监会：保险代理人法律地位由协议定 把脉保险代理人营销症结：如何把握客户需求 12万代理人“休眠”，过滤！ 保险经纪、保险代理，别搞混了 航意险兼业代理市场存在哪些问题？ 什么是个人代理人？ 保险人代位权 什么是专业代理人？专业代理人必须具备哪些条件？ 投保时如何选择保险代理人？ 保险代理人的基本职责 保险人、再保险接受人负有的保密义务 如何选择优秀的保险代理人 保险经纪人资格考试 怎样选择保险代理人 正确认识保险代理人 保险代理手续费 保险兼业代理人多家代理问题的批复 保险经纪人与保险代理人区别 保险代理人和保险经纪人 保险代理人如何引入国际标准 走出认识保险代理人的误区 保险代理人的工作内容 保险代理人有何作用 保险公估公司可以经营哪些业务? 中华人民共和国行政诉讼法 中华人民共和国行政诉讼法 中华人民共和国计划生育委员会 中华人民共和国财政部 中华人民共和国轻工业部 中华人民共和国辩护制度 中华人民共和国逮捕拘留条例 中华人民共和国逮捕拘留条例 中华人民共和国邮政法 中华人民共和国邮电部 中华人民共和国量高人民法院特别法庭规则 中华人民共和国铁道部 中华人民共和国集会游行示威法 中华人民共和国首都 中华人民共和国香港特别行政区区徽 中华人民共和国香港特别行政区区旗 中华人民共和国香港特别行政区基本法 中华人民共和国香港特别行政区基本法 中华全国工商业联合会 中华全国律师协会 中华全国总工会 中华共和促进会 中华共进会 中华工农兵苏维埃第一次全国代表大会《关于经济政策的决议案》 中华帝国皇帝

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。