甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
经协商,甲方愿将位于的房屋租赁给乙方使用。经双方查看,房屋内设施完整。乙方愿租该房屋,并有义务保护房屋设备及水电,管道设施。现为双方利益的均衡保证,特定协议条款如下：
1、租赁期限:商定期为年月日起至年月日止。
2、租金:此房年租为元人民币,每半年交纳壹次。
3、下次租金应提前天交纳,如有特殊情况应告知甲方,协商解决。
4、水电费由乙方交纳,物业管理费由甲方交纳。
5、乙方承租使用期间不得任意改变室内结构,如有改动应经甲方同意,损坏部分应给予修复及赔偿。
6、乙方不得在此房中进行违法活动。
7、租赁期间甲方不得提高房租,不得将此房再租他人,凡自然灾害、不可抗力损坏,不追究双方任何责任。
8、未尽事宜由双方协商解决。
9、交房时,水表数,电表数。
10、本协议在双方自愿的基础上签定,从签字日起生效,乙方有事于甲方直接协商。
甲方： 乙方：
年 月 日
二、租房补充协议注意事项
1、当事人依照国家福利方针租借公有居处?廉租居处?经济适用居处发作的争执案子,不适用本解说。租借人就未获得建造工程规划答应证或许未依照建造工程规划答应证的规则建造的房产,与承租人签约的租借合同无效。但在一审法庭争辩完结前获得建造工程规划答应证或许经主管部分赞同建造的,人民法院应当断定有用。
2、租借人就未经赞同或许未依照赞同内容建造的暂时修建,与承租人签约的租借合同无效。但在一审法庭争辩完结前经主管部分赞同建造的,人民法院应当断定有用。租借期限超越暂时修建的运用期限,超越部分无效。但在一审法庭争辩完结前经主管部分赞同延伸运用期限的,人民法院应当断定延伸运用期限内的租借期间有用。
三、房东可以提前解除租房合同吗 1、约定解除
当事人协商一致,可以解除合同。双方在签订房屋租赁合同时,提前在合同中约定了提前解除合同的情况,或者是双方在履行合同规定的过程中形成约定解除合同的新合同,那么在这两种情况下,当发生了双方约定解除合同的条件时,出租人就可以提前解除合同。
2、法定解除
依据合同法的规定,在以下情形发生时,无论当事人双方是否存在解除合同的约定,出租人都可以提前解除合同。
(1)发生不可抗力致使合同目的不能实现。在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由,致使房屋大面积或全部毁损,比如因雷击而发生大火,烧毁房屋,在这一情况下,出租人可以提前解除合同。
(2)承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的。承租人未按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的,致使房屋受到损失的,出租人可以提前解除合同。
(3)承租人擅自转租房屋的。承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的,出租人可以提前解除合同。
(4)承租人不支付租金的。承租人没有正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付,如果承租人逾期还不支付的,出租人就可以解除合同。
(5)双方对租赁期限没有约定或者约定不明确。双方对房屋的租赁期限没有约定或者约定不明确的,可以视为不定期租赁,双方均可以随时解除合同,但出租人要解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
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