问题 | 村集体企业拆迁村民能分到钱吗 |
释义 | 一、村集体企业拆迁村民能分到钱吗 可以的,根据国家《土地管理法》第63条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。”根据这一规定,农民集体土地的使用权,原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设,只有一种情形可以例外,就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。这种情形是指乡镇企业破产、兼并,企业的资产(包括厂房等)发生转移而导致土地使用权发生转移,如果土地上没有建筑物等设施,集体土地的使用权将不允许转让,也不得转让用于非农业建设。 二、集体企业拆迁补偿标准是什么 这里需要注意两个问题:第一,征收土地的补偿是根据土地的用途补偿的,标准全国每个地方不尽相同,具体标准由省政府制定区片综合价。同时第二,要有合法的土地使用权证明,如跟集体组织签订的租赁合同等。 企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面: (一)拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等; (二)停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失; (三)拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用; (四)基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。 三、集体企业拆迁款归谁 集体企业的拆迁补偿款由集体企业的全体职工共同决定。具体方式由职工大会决定。 依据《乡镇企业法》第十条的规定,农村集体经济组织投资设立的乡镇企业,其企业财产权属于设立该企业的全体农民集体所有。农民合伙或者单独投资设立的乡镇企业,其企业财产权属于投资者所有。 当地政府或村委会、居委会均无权代行企业的权利而将征地补偿款予以占用。 以上就是法律网小编为大家整理的关于村集体企业拆迁村民能分到钱吗的相关法律知识了。综上可知,村集体企业拆迁村民是可以分到钱的,有规定的标准。如果您还有其他疑问,欢迎咨询法律网,我们会有专业的律师为您解答。 引用法条: [1]《中华人民共和国乡镇企业法》 [2]《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 |
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