网站首页  词典首页

问题	不领房产证可以卖房吗
释义	一、不领房产证可以卖房吗     不领房产证不可以卖房。房产证是拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不得转让同时不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。     《城市房地产管理法》第三十八条     下列房地产，不得转让：     （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；     （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；     （三）依法收回土地使用权的；     （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；     （五）权属有争议的；     （六）未依法登记领取权属证书的；     （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。     二、房产证办理后几天能拿到证     房产证办理后需要十五到三十个工作日能拿到证，法律网提醒您，办理房产证时需要提交户口本、身份证、购房合同、婚姻证明以及购房发票等相关资料到房产交易中心，房产局应当给予回执单，本人需要按照回执单说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕之后就可以领取房产证了。          三、房产证和土地使用证的区别     1.针对的登记对象不同。法律网提醒您，土地使用证登记的对象为土地，而房权证登记的对象为商品房。     2.概念不同。土地使用证仅仅是确认土地使用权的法律凭证；而房权证具体又包括房屋所有权证和土地使用权证是权利人依法拥有房屋所有权的惟一合法凭证。     3.性质不同。土地使用证是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等；房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。土地使用证是非常重要的物权，不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权利”的侵犯     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
随便看	商事诉讼是什么 不服商事仲裁裁决几日内起诉有效 不服商事仲裁结果如何起诉对方 不服商事仲裁裁决如何处理 商事仲裁裁决不公平怎么办 不服商事仲裁裁决几日内起诉对方 国际商事仲裁的主要类型 国际商事仲裁的程序 个人能否被商事仲裁 国际商事仲裁的特点 仲裁结果不服时能否申请强制执行 如不服仲裁委的结果可起诉吗 商事仲裁裁决的执行 不服仲裁裁决向哪里法院起诉 商事仲裁时效 商事仲裁不服可以起诉吗 遭受损害的误工费怎么认定？ 治安立案后抓人流程 土地使用权期满的法律后果 土地使用权过户流程，土地使用权过户所需资料 劳动合同签订年限最长几年 小区买卖车位合法吗 深圳户口福利房怎么申请 廉租房申请流程 如何申请廉租房，廉租房申请书如何写 仲裁机构的联合处理 仲裁条款 仲裁条款 仲裁条款可分离说 仲裁条款议定书 仲裁条约 仲裁案件受理费 仲裁案件处理费 仲裁申请书 仲裁申请人 仲裁程序 仲裁程序 仲裁立法 仲裁章程 仲裁笔录 仲裁答辩书 仲裁管辖 仲裁管辖权 仲裁被申请人 仲裁裁决 仲裁裁决的执行 仲裁规则 仲裁规则 仲裁调解书 仲裁调解规则

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。