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问题	商业贷款买房必须交保险吗
释义	一、商业贷款买房必须交保险吗     据了解，2006年起银行便不再强行要求借款人购买房贷险，不买保险的也可以进行贷款。不过专家表示，购买房贷险还是有必要的。     （一）银行为保证贷款的安全性，稳定自己的收益，不会轻易放弃房贷险；其次，房贷险对于购房者还是能起到一定保障作用的。因为它将房屋险与意外险综合起来，投保人虽不是最大收益者，但万一发生危险，保险公司还是会做出相应赔偿，起码能减少投保人的后顾之忧。     （二）相较于巨额的房屋款，保费毕竟很微小了。这不应该列入购房者买房的考虑范围之内。因此购房者在贷款买房时一定要重视保险问题，这样在发生意外时也可以相应转嫁风险，降低损失。     房贷险主要保两块，一是房屋保障：火灾、爆炸、泥石流、滑坡、地面突然塌陷、空中运行物体坠落，除地震之外的天灾人祸对房屋造成的损害；二是还贷保障：被保险人因意外伤害事故致死或伤残，而丧失全部或部分还贷能力时，保险公司负责偿还贷款余额。             　　二、房屋保险怎么交     办理房屋保险，应由投保人与保险人签订保险合同。具体程序是:     （一）填写投保单。内容包括:投保人的名称、投保日期，被保险人或受益人的名称、保险标的名称和数量，保险责任起讫时间，保险价值和保险金额等。投保单是投保人在保险公司申领的作为保险接受投保的依据文件。     （二）签发保险单。保险人在收到投保人的投保单后，应对投保单的内容逐一审查并实地勘查，在确定符合保险条件后可签发保险单。     （三）收取保险费。投保人应按规定的保险金额、保险期限和保险费率向保险人如期缴纳保险费。房地产保险合同也可同双方的委托人来办理，如抵押房地产保险可委托银行办理。      　　三、商业贷款买房过户的基本流程     （一）首期款齐、资料齐后，由销控岗为客户办理房屋评估；     （二）评估出件后，由各交易中心销控岗协同买方及配偶到银行进行贷款面签手续，三个工作日后，可得知面签审核结果；     （三）银行面签通过后，由权证岗预约买、卖双方，到房产局办理产权证及土地证过户手续；     （四）办理完产权证过户后，领取产权证收件单，收件单收必须由权证人员保管；     （五）根据各区房产局规定的过户时间，由权证岗协同买方到房地局领取《房屋所有权证》；产权证必须由权证人员保管；     （六）领取产权证当天，权证岗即可协同买方进行土地证过户，领取土地证收件单;收件单必须由权证人员保管；     （七）根据各区土地避规定的过户时间，由权证岗协同买方到土地局领取《国有土地使用权证书》，土地证收必须由权证人员保管；     （八）抵押资料齐备、抵押评估报告出件后，由权证岗协同买方及配偶到房地局办理抵押登记手续；     （九）根据各区规定的时间，抵押出件后，他项权证返银行，两证返店后，由连锁店向买方客户交付两证。     一般来说，房子跟我们买的车是一样的，我们还是买上保险比较放心，毕竟跟房子价格比起来，保险费用不算什么大钱，建议大家还是购买房屋保险，以防万一。以上便是法律网小编为您带来关于商业贷款买房必须交保险吗的相关内容，若大家有什么不了解的或者是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。
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