问题 | 店铺没到期怎么赔偿 |
释义 |
一、店铺没到期怎么赔偿 (一)商铺租赁合同未到期,房东违约的,承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理: 1、可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。 2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。 3、如果合同中没有约定违约责任,或造成的损失大于房东支付的违约金的,则可以要求房东赔偿损失。 二、店铺租赁合同没到期解约怎么赔偿 (一)租赁合同中对此有约定的,按约定办理;没有约定的,应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时,合同才能解除。 (二)至于租赁合同提前解除的赔偿问题,如果租赁合同未对此约定,承租人单方解除合同的,应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说,剩余租期超过3个月的,赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的,赔偿数额以剩余租期的租金计付。 三、提前解除租赁合同的情形 (一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋: 1、房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋; 2、协议未到期,出租人家庭人口增多、住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋; 3、房屋承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的; 4、房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏,改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。 以上内容就是法律网小编整理的关于店铺没到期怎么赔偿相关内容,可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租,可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任,如果大家还有其他法律问题的欢迎上法律网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。 |
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