网站首页  词典首页

问题	开发商卖露天车位合法吗
释义	一、开发商卖露天车位合法吗     不合法。小区的露天停车位属于公共区域，是小区业主共同所有的，开发商当然没有权利出售。开发商有对公共区域秩序的维护和公共区域设施的维修与维护的义务。所以对停车位收取管理费是没问题的，但是没有权利出售。          二、小区停车位的权属规定是什么     1、是地下或地上专用停车位，开发时规划为停车场地并符合产权登记技术规范的，且建设费用未列入开发成本和分摊面积出售给购房人，那么停车位的所有权应当属于开发商所有。     2、是住宅小区的地上或地下停车位及用于临时停车的过道等，如果建设费已经列入开发成本或分摊面积之中，也就是开发商已从售楼款中收回了停车位的建设费用，那么，停车位的所有权就应当属于全体业主，其租金收入应归全体业主分配。     第一种情况车位的所有权和收益权均属于产权人，尚未出售的停车位收益应属于开发公司。     第二种情况中，由于停车位权益归全体业主共同共有，开发公司无权擅自出售停车位的长期使用权。停车位的收益，应由物管公司收取并用于补充维修基金、物管等费用，以表明其业主群体的共同共有性质。     三、如何避免车位租赁合同纠纷     毫无疑问，合同是一件很有用的武器，根据《民法典》第一百一十九条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。     当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此，在租赁车位时，有必要与对方签订车位租赁合同，以保护自己的合法权益。     以上就是法律网小编为大家介绍的关于开发商卖露天车位合法吗的相关内容。在签订车位买卖合同的时候一定要仔细，因为车位合同里面可能会有不少陷阱的，要是不认真看的话就会上当受骗的，花了钱还不说，可能还拿不到车位的。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百一十九条
随便看	云南省部分外商投资企业实行直接登记制实施办法 青岛市外商投资企业中方干部管理暂行办法 关于进行全国外商投资企业、台港澳侨投资企业合同、章程履约情况 关于中方机构担保项下外商投资企业对外融资有关问题的通知 外商投资企业档案管理暂行规定有哪些 太原市外商投资企业条例 广州市人民政府关于进一步加强和完善对外商投资企业收费管理的通 关于对外商投资企业伪造验资报告进行处罚适用法规问题的答复 北京市财政局关于在经济开发区开办外商投资企业进行财政登记的通 山东省外商投资企业管理暂行办法 福建省外商投资企业工会条例 淄博市人民政府关于印发《淄博市外商投资企业管理暂行规定》的通 外商投资企业与职工劳动争议的处理 外商投资企业试行集体协商确定工资 外商投资企业的股权转让合同效力认定 外商投资企业劳动合同范本 外商投资企业终止劳动合同纠纷案例分析 南通市外商投资企业办理自动进口许可证程序 外商投资企业转为内资企业操作流程 内资公司转为外商投资企业操作流程是什么 外商投资企业改制上市过程中应关注的相关法律问题 内资公司转为外商投资企业步骤 外商投资企业改制及上市的有关问题有哪些 外商投资企业申请股权转让所需文件清单 外商投资企业外资股权转让的相关规定有哪些 弃权 弃权票 弇山堂别集 式 式 式苑 弓型纹 弓形花纹 引服 引渡 引渡的新问题的决议 引渡示范条约 引渡罪行 引火物 引经决狱 引经断狱 引经注律 引证法 引证法 弗兰克 弗兰克 弗兰克委员会 弗兰克福特 弗兰肯施泰因 弗兰西斯.高尔顿

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。