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问题	有租房纠纷怎么投诉
释义	一、有租房纠纷怎么投诉     １、租房的纠纷，如果是租赁双方与房地产经纪公司的纠纷，可以找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决。这两个机构都负责管理经纪公司。     ２、如果没有中介公司参与，只是租赁双方的纠纷，租赁合同有这么一条：争议解决方式：合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。     根据《城市房屋租赁管理办法》，市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作；房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后３０日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续；违反《城市房屋租赁管理办法》，由人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚。     因此，租房纠纷应该找当地房管局投诉调解；调解不成的可以申请法院调解。          法律依据：     《商品房屋租赁管理办法》第十四条　房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。     房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。      　　二、租房要注意什么     １、租房的时候不可以急于求成，在租房之前应该提前半个月左右去网上或者是房屋中介公司去寻找适合的房源。因为找房子不是一朝一夕就可以找到的，而且找到以后还需要去现场看房，所以应该给自己留有充足的时间进行对比。     ２、选择房源的时候，应该根据自己的经济能力来决定租赁的区域，一般来说，地段好交通好的房子租金就比较贵，租金便宜的地方一般都比较偏远。所以最好是选择离市区较远但是交通比较便利的地方，因为离市区较远的房屋租金就会比较便宜。不过女士为了人身安全着想的话，最好不要选择太偏远荒凉的地区。     ３、假如想要和别人一起合租的话，那么应该尽量选择和自己同一性别的人一起合租房间。而且最多是三个人是最合适的。另外最好不要租赁那种整栋楼基本上都是租户，但是却又不是公寓的房屋，这一类型房屋的安全系数不高。     ４、看房的时候，应该要求房东提供该房屋的房产证、房屋出租证等证明，这些材料都是可以证明房东他有权出租该房屋的材料，从而可以避免一手租房人擅自转手出租房东的房子的情况出现。      　　三、租房纠纷该怎么处理     根据相关法律规定，房屋租赁当事人双方因租赁房屋发生纠纷的，首先经过双方协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。      　　１、调解     它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷，租赁双方就近请调委会调解通过调解，纠纷双方，互谅互让，以达到既解决纠纷又不伤和气的目的。      　　２、房屋租赁纠纷仲裁     仲裁，仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》第２条内容规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”，包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决房纠纷。仲裁具有“公正及时，程序简便，专家断案，依裁终局”的优势，可以使当事人避免陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对之中，是一种比较受推崇的争端解决机制。     仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。      　　３、民事诉讼解决问题     若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。     以上是由法律网小编为您介绍的关于有租房纠纷怎么投诉的相关内容，希望对您有所帮助。因租房方式纠纷的，承租人和出租人可以先协商处理，协商不成的再向有管辖权的法院提起诉讼，维护自己的合法权益。如果您还有其他疑问的，欢迎咨询法律网律师，他们会给您专业的解答的。
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