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问题 出租房纠纷民事起诉状2022
释义
    出门在外都需要租房,对此如果没有与房东商量好一些事项的话,那么日后产生纠纷的可能性就非常高,如果不能够协商解决,就只能够诉讼解决。因此接下来将由法律网小编为您介绍关于出租房纠纷民事起诉状2022及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。
    一、出租房纠纷民事起诉状2022
    原告:xx,男,xx岁,汉族,住所地:辽宁省沈阳市xx
    电话: xxx
    被告:刘xxx , 男 ,xx岁 ,汉族, 住所地:天津市南开区xx
    电话:xx
    案由:租赁合同纠纷
    诉讼请求:
    1、判令被告立即腾出所租赁的房屋;
    2、判令被告支付违约金xxx元整;
    3、判令被告承担诉讼费用。
    事实与理由:
    XXX年X月xx日,原告与被告签订了《房屋租赁合同》,因双方对有关约定事项发生异议,于是经双方协商,在XXXX年xx月初,对原合同有关条款进行了修改,从新签定了《房屋租赁合同》,原合同作废并已销毁。被告在合同履行期间,违反《房屋租赁合同》第十条第7款(即乙方保证承租甲方的房屋为无明火商业用房使用,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,甲方有权收回房屋并不退还押金,由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。)和第十一条第一款第一项(即租赁期间,乙方有下列行为之一,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的10% 向甲方支付违约金。A:改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法经营的。)的约定,使用明火和进行无照违法经营。
    XXXX年2月xx日,原告向被告送达了《告知书》,要求被告停止使用煤气罐,被告不予理睬,拒不接受。XXXX年3月xx号,物业向被告送达了《通知函》,要求被告停止使用煤气罐,被告仍然不予理睬,拒不接受。
    被告的行为严重违反了双方的协议约定,损害了原告的合法权益,为了维护原告的合法利益不受侵害,起诉至贵院,恳请贵院能依法维护原告的合法权益,维护法律的权威性和严肃性。
    此 致
    北京市xx区人民法院
    起诉人:
    附:本诉状副本一份;证据材料五份
    
    二、房屋租赁合同的注意事项   (一)承租方
    1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;
    2、审核出租人的《房屋租赁证》;
    3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
    4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
    5、付款方式。
    (二)出租方
    1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;
    2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。
    有下列情形之一的房屋不得出租:
    1、没有房屋所有权合法凭证;
    2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。
    3、共有房屋未取得共有人意见的;
    4、权属有争议的;
    5、属于违法建筑的。
    三、房屋租赁登记须知
    办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:
    (一)房屋租赁合同;
    (二)房屋租赁当事人身份证明;
    (三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;
    (四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
    房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
    对符合下列要求的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明:
    (一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;
    (二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;
    (三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。
    申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。
    根据法律规定可以得知,出租房纠纷其实就是房屋租赁合同的纠纷,对此可以向人民法院提起诉讼解决,写民事起诉状附证据材料即可。以上便是法律网小编为您带来关于出租房纠纷民事起诉状2022的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。
    
    
    拓展阅读
    
  • 生命权、健康权民事起诉状2022
  • 退还押金的民事起诉状2022
  • 确认房产共有权民事起诉状2022

    
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更新时间:2025/3/16 18:50:54