网站首页  词典首页

问题	医疗用地能分割产权吗
释义	一、医疗用地能分割产权吗     所谓康养用地，是一种新鲜事物，指的是土地用途规划在养老设施建设，医疗设施保障的土地。     国家对康养用地的使用和监督是出台了不少具体的政策的，相关职能部门都有出台具体的实用指导意见，对于康养用地的土地使用权以及相关的建设开发，都做出了详细的规定。     １，国土资源部：《养老服务设施用地指导意见》     明确加强养老服务设施用地监管，建设用地使用权不得分割转让和转租，不得改变规划土地用途。对于农村养老设施，规定农村集体经济组织可依法使用本集体所有土地，为本集体经济组织内部成员兴办非营利性养老服务设施等。     ２，民政部、国土资源部等四部门联合印发的《关于推进城镇养老服务设施建设工作的通知》     各地国土资源等部门要加强对居家和社区养老服务设施项目规划、用地、建设和竣工验收等环节的监督。用于城镇养老服务设施建设的用地、用房，不得挪作他用。非经法定程序，不得改变养老服务设施建设的用途。严禁养老服务设施建设用地、用房改变用途、容积率等土地使用条件搞房地产开发等。     ３，在国办转发卫生计生委、民政部、国土资源部等部门《关于推进医疗卫生与养老服务相结合的意见》     明确对营利性医养结合机构，应当以租赁、出让等有偿方式保障用地，养老机构设置医疗机构，可将在项目中配套建设医疗服务设施相关要求作为土地出让条件，并明确不得分割转让。依法需招标拍卖挂牌出让土地的，应当采取招标拍卖挂牌出让方式。     所以，对于康养用地的设施建成之后，产权是不可以分割销售的。             　　二、医院土地使用年限规定是多少     １、土地使用权年限根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。     ２、医疗房土地使用年限是５０年。     医院要交土地使用税吗     １、根据《财政部国家税务总局关于医疗卫生机构有关税收政策的通知》（财税〔2000〕42号）规定：“一、关于非营利性医疗机构的税收政策     （五）对非营利性医疗机构自用的房产、土地、车船，免征房产税、城镇土地使用税和车船使用税。     ２、关于营利性医疗机构的税收政策     （一）对营利性医疗机构取得的收入，按规定征收各项税收。但为了支持营利性医疗机构的发展，对营利性医疗机构取得的收入，直接用于改善医疗卫生条件的，自其取得执业登记之日起，３年内给予下列优惠：对其取得的医疗服务收入免征营业税；对其自产自用的制剂免征增值税；对营利性医疗机构自用的房产、土地、车船免征房产税、城镇土地使用税和车船使用税。３年免税期满后恢复征税。……     ３、关于疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构的税收政策     （二）对疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产、土地、车船，免征房产税、城镇土地使用税和车船使用税。     医疗机构需要书面向卫生行政主管部门申明其性质，按《医疗机构管理条例》进行设置审批和登记注册，并由接受其登记注册的卫生行政部门核定，在执业登记中注明“非营利性医疗机构”和“营利性医疗机构”。     上述医疗机构具体包括：各级各类医院、门诊部（所）、社区卫生服务中心（站）、急救中心（站）、城乡卫生院、护理院（所）、疗养院、临床检验中心等。上述疾病控制、妇幼保健等卫生机构具体包括：各级政府及有关部门举办的卫生防疫站（疾病控制中心）、各种专科疾病防治站（所），各级政府举办的妇幼保健所（站）、母婴保健机构、儿童保健机构等，各级政府举办的血站（血液中心）。”     三、医院土地使用年限到期怎么处理     土地使用年限到期的处理有以下几种方式：     １、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。     ２、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。     ３、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。此外，土地使用年限未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。     医疗用地能分割产权，康养用地的设施建成之后，产权是不可以分割销售的。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。以上便是法律网编辑为您整理的医疗用地能分割产权吗的内容，如果有其他的疑问，欢迎咨询法律网的律师。          引用法条：     [1]《医疗机构管理条例》     [2]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》     [3]《财政部、国家税务总局关于医疗卫生机构有关税收政策的通知》
随便看	未成年人侵害他人权益,谁承担责任 批捕前用指定管辖吗 监护人公证要每年办一次吗 虐待算是家庭暴力吗 轻伤赔偿标准应赔偿哪些费用 受理的概念及法律后果 更改监护权的法定条件是什么 哪些可以作为家庭暴力的证据 人身损害伤残赔偿金如何计算 企业拆迁安置需要注意哪些陷阱 监护权与抚养权什么区别？ 家庭暴力如何取证 十级伤残赔偿标准是多少 财产保全的对象应该限制在怎样的范围内 监护权变更流程是怎样的？ 家庭暴力承担哪些责任 法院在审理监护人纠纷时怎么判决监护权？ 人民法院如何审查民事证据效力 发生人身损害怎样索赔,可要求哪些赔偿 没有事实证据如何认定 家暴离婚孩子抚养权如何起诉？ 实施家庭暴力会不会受到处罚 单位要对员工工作侵权负责行为吗 案件法院可以任意延期审理吗 离婚时有两个小孩法院一般如何判？ 解释冲突 解释性发言 解释性立法 解释性规章 解释条款 解释规则 解释议定书 解除 解除委托代理 解除条件 触发水雷 触讳 言伪疑众罪 言论自由 言论自由 言词证据 言词证据 言词辩论原则 訄书 訾算 詹事 詹克斯 詹姆斯·密尔 詹宁斯 誓约管理

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。