网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题：

　

问题 施工合同如何解除合同
释义
    一、施工合同如何解除合同
    施工合同解除的方式有多种，己方和甲方协商一致解除施工合同的，不需要赔偿。乙方在不可抗力因素影响下，解除施工合同的，不需要赔偿。
    《中华人民共和国民法典》
    第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
    当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
    第五百九十条 【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
    当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
    
    二、发包人解除建筑工程合同的情形
    合同双方可以协商一致解除合同。故当建筑工程发包人与承包人协商协商一致的，可以解除合同。同时根据相关司法解释规定，发包人在以下情况时可以请求解除合同，并依法索偿：
    1、承包方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务。实践中时常表现为发包方存在一定过错，承包方擅自停工并拒绝复工的，发包方依法有权要求解除合同。
    2、承包方在合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工，因其未能履行建设工程施工合同主要义务，发包方有权解除合同。
    3、承包人已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的，由于发包人签订及履行合同的根本目的未能实现，承包人构成根本违约，发包人可以据此解除合同。
    4、承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包，不仅违背了发包方的签约意志，还极有可能导致发包方对原建筑施工质量的期望要求落空，故而在转包合同或违法分包合同认定为无效的同时，发包人也可通过解除权来直接维护自身利益。
    三、建设施工合同解除协议怎么写
    甲方：乙方：
    甲方____与乙方____原于___年___月___日签订的庞庄村新型农村社区建设合同，现经双方协商同意，合同于___年___月___日予以解除，乙方提前撤出施工现场，乙方提前撤出施工现场,本着坦诚真挚、相互理解、及时快速解决问题的原则，双方协商一致达成如下结算、撤场协议：
    一、经双方核实，截止目前乙方共完成工程总价款 万元，详见附表1完成工程量清单。
    二、经双方对上述费用进行核算统计，截止 __ 年__ 月__ 日甲方应付乙方款项共计 ___ 万元，该款项已充分考虑乙方因工程施工、生活建设、工程变更、误工损失、违约补偿等各种费用，对此乙方无任何异议，乙方不再提出其他费用要求。
    三、项目施工过程中甲方已累计支付乙方各项款项计 ___ 万元(含代付工程料款 万元)，详见附表2已支付费用清单。现甲方尚欠乙方款项计___万元。本协议签字之后甲方向乙方一次性付清欠款 ___ 万元，至此欠款全部付清，双方再无任何债权债务关系，甲方不承担一切与乙方及乙方所属人员的纠纷。
    四、合同解除后免除乙方对已施工部分的工程质量责任。
    五、合同解除后，乙方应于3日内退出工程现场并移交甲方所提供的工具及生活用品等，不得以任何理由滞留，否则应承担拖延费10000元/日。
    六、本协议由双方签字盖章后生效，协议协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
    甲方：(盖章) 乙方：(盖章)
    以上就是法律网小编问您整理的关于施工合同如何解除合同的相关内容。施工合同的接触方式可以是双方协商解除，也可以因一方违约，另一方发解除合同协议进行解除。如果因不可抗力的因素导致解除合同，承包方不应承担赔偿。如果您还有其他相关问题，欢迎咨询法律网律师。
    
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国民法典》第五百九十条
    [2]《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
    
随便看

　

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。

　

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间：2024/12/29 11:53:25