问题 | 业主大会怎么开 |
释义 |
一、业主大会怎么开 有下列情形之一的,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议,并于10日内发布召开临时会议的公告: (一)经已交付使用物业业主总人数20%以上业主提议; (二)经业主委员会决定; (三)经业主监事会提议; (四)发生重大事故或者紧急事件需要及时处理; (五)管理规约或者业主大会议事规则约定的其他情形。 (六)法律依据:《物业管理条例》第十四条召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主。住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的居民委员会。业主委员会应当做好业主大会会议记录。 ![]() 二、业主大会由谁召开 业主大会是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成,对关系到整体业主利益的事情进行决议;并通过选举建立业主委员会。法律依据:住房和城乡建设部印发的《业主大会和业主委员会指导规则》第九条符合成立业主大会条件的,区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当在收到业主提出筹备业主大会书面申请后60日内,负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。第十条首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数,其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半,筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。 三、业主大会公告公示几天 <业主大会和业主委员会指导规则>第三十条:业主大会会议应当由业主委员会作出书面记录并存档。业主大会的决定应当以书面形式在物业管理区域内及时公告。但没有具体说明需要公示多少天,那么按照民法上的惯例,应该是一个合理的期间,通常在3~7天。 以上内容就是法律网小编整理的关于业主大会怎么开相关内容,有下列情形之一的,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议,并于10日内发布召开临时会议的公告:经已交付使用物业业主总人数20%以上业主提议;经业主委员会决定;如果大家还有其他法律问题的欢迎上法律网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。 引用法条: [1]《物业管理条例》 [2]《业主大会和业主委员会指导规则》第九条 [3]《业主大会和业主委员会指导规则》 [4]《业主大会和业主委员会指导规则》第三十条 |
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