网站首页  词典首页

问题	买房网签合同时需要注意些什么
释义	一、买房网签合同时需要注意些什么     1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。     2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。     3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。     4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。     5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。             　　二、网签合同不给撤销多久可以起诉     网签合同不给撤销，合同纠纷有起诉期限，诉讼时效期间是三年。     《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     三、网签合同有效期是怎样的     依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同网签有效期一般是以房屋正式出售后，并且办理产权登记为限的。     《城市商品房预售管理办法》第十条　商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。     商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。     第十一条　开发经营企业进行商品房预售所得的款项必须用于有关的工程建设。     第十二条　预售的商品房交付使用后，承购人应及时持有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续。     以上就是法律网小编为大家整理的关于买房网签合同时需要注意些什么的相关内容，希望对您有所帮助。在我国法律中规定了关于网签合同不给撤销，合同纠纷有起诉期限，诉讼时效期间是三年，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，具体的规定如上。大家如果还有其他法律问题，欢迎上法律网咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。          引用法条：     [1]《城市商品房预售管理办法》     [2]《城市商品房预售管理办法》     [3]《城市商品房预售管理办法》     [4]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
随便看	承包商在施工项目中的劳动力延误有哪些风险 工地上有什么纠纷 有哪些情况可以终止施工合同 什么是建设工程的黑白合同 建设工程总承包方的管理任务是什么 建设项目文件有哪些特点 项目从属关系和委托代理之间有什么区别 人民防空工程建设示范协议是什么 如何处理有效施工合同纠纷 反诉的理由是什么 附属经营的概念是什么 什么任务属于施工方的项目管理 建筑分包和非法分包有哪些形式 施工合同有什么特点 建设项目的计价标准和方法是什么 施工方项目经理对施工的全面管理有什么责任 建设工程施工合同价格的计价方法是什么 施工合同的定义和主要内容是什么 施工组织设计中有哪些不规范行为 施工合同的承包商是否为法人 施工安全责任承诺书 如何区分项目从属关系和委托代理关系 乙方是否应向甲方提供收取建设工程设计合同费的依据 建设工程总承包管理模式的合同关系是什么 施工合同签订阶段的法律风险是什么 解决支票若干法律抵触的公约 解决本国法和住所地法抵触的公约 解决民事住所的法律抵触的原则的决议 解决汇票及本票若干法律抵触公约 解决雇工雇主争执仲裁条例 解勘 解放区劳动立法 解放思想，实事求是，团结一致向前看 解放战争时期解放区的选举制度 解散立宪会议的法令草案 解散议会权 解离试验 解答法律权 解约 解详 解负令 解释修正 解释冲突 解释性发言 解释性立法 解释性规章 解释条款 解释规则 解释议定书 解除

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。