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问题	买二手商业公寓要交多少税
释义	一、买二手商业公寓要交多少税     （一）契税：     １、买方首次购房９０平方以下的房产按照１％缴纳；     ２、买方首次购房９０平方以上（含９０平）１４４平方以下的房产按照１．５％缴纳；     ３、以下情况按照３％缴纳：１４４（含１４４平）平方以上；买方不是首次购房；车库；非普通住宅（商业用房）。     （二）营业税：房产证满２年，１４４平方以下的普通住宅房产免征营业税；房产证不满２年，按照５．５５％缴纳营业税；房屋面积超过１４４平方，房产证满２年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率５．５５％；商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率５．５５％。             　　二、商业公寓的典型问题有哪些     （一）土地性质不同，这也是本质区别。这种公寓类型的建筑一般都配建在商住性质的用地之上。每块土地的性质用途，在国土出让合同上都会有明确约定和限制。一般而言，普通住宅土地性质为住宅用地或商住用地中的住宅部分，而商业公寓则是商业或综合用地。土地性质的不同也就决定了下面几项的差别。      　　三、二手公寓房办理过户流程是什么     （一）到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。再到“房地产估价”窗口办理评估手续。     （二）到“公证”窗口办理公证手续：申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明。     以上内容就是法律网小编整理的关于买二手商业公寓交多少税相关内容，买方首次购房９０平方以下的房产按照１％缴纳；买方首次购房９０平方以上（含９０平）１４４平方以下的房产按照１．５％缴纳，如果大家还有其他法律问题的欢迎上法律网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。
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