网站首页  词典首页

问题	自己拿房产证抵押贷款能贷多少年
释义	一、自己拿房产证抵押贷款能贷多少年     如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。     大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。          二、《房屋登记办法》第三十四条、第四十六条、第四十七条、第四十九条     他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。房产抵押贷款他项权证需要一个月左右。办理房产他项权证是需要注意以下两点：1、根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。     三、有抵押的房产能否过户     抵押房产是可以过户的，但是肯定要征求双方同意。过户流程大致如下：1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。3、若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的关于自己拿房产证抵押贷款能贷多少年的相关法律知识。新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。     引用法条：     [1]《房屋登记办法》第三十四条     [2]《房屋登记办法》第四十六条     [3]《房屋登记办法》第四十七条     [4]《房屋登记办法》第四十九条
随便看	犯了非法批准征收土地罪既遂如何处罚 非法征用土地罪刑事责任的追究方式是什么 阜新坟地强征如何赔偿 离婚后征地补偿怎么办 承包土地征地补偿怎么划分 处理土地征收纠纷的法律方法 土地征收补偿纠纷的类型 土地征收有什么补偿?有哪些流程？ 土地征收的补偿款应该何时给付到被征收人手中 土地征收补偿安置费打到哪个银行卡 农民土地征用补偿是所有人口都补吗 什么是征地安置房 征地后安置地怎样分配 征地安置是什么意思 土地承包长久不变　征地范围缩小强制 集体土地征收补偿协议的主体 集体土地征地补偿协议范文 集体土地征地补偿法律规定 集体土地征地补偿决定书 集体土地征地补偿 参加了城镇职工 没有征地批文政府征地合法吗 征地批文报批前，需要被拆迁人确认吗 征地批文违法应该怎样处理 如果征地批文违法怎么办 行政复议如何申请撤销征地批文 专员公署 专家内阁 专家政治 专家证人 专家证据 专属国际裁判管辖权 专属地域管辖 专属渔区 专属管辖 专属经济区 专属经济区划界 专擅 专政 专政对象 专案法官 专管租界 专职代表制 专职仲裁员 专职律师 专职消防队 专门人民检察院 专门人民检察院 专门人民法院 专门人民法院 专门化大会

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。