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问题	夫妻结婚后买的房子归谁
释义	一、夫妻结婚后买的房子归谁     婚后买房的房产归属：     １、没有特殊约定的情况下，结婚之后买房的属于夫妻共同房产。     ２、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。     ３、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。             　　二、夫妻买房的注意事项 　　１、双方需要亲自到场进行签约     夫妻在婚后共同购买房子，那么在房产交易中的买卖合同的签订、房贷的申请以及办理过户手续都需要夫妻二人共同到现场进行办理的，不能只来一人。因为，夫妻在共同购买房子时，会涉及到房产的共有如何分割，两个人贷款的资质如何等问题，那么在办理相关手续时就必须要双方共同来办理。      　　２、主贷人、次贷人的选择要合理     夫妻如果进行贷款购房的话，主贷人和次贷人一定要确定好。因为我国信贷政策会有变化，那么确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况，不是简单的根据收入高低来制定。通常我们在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定的一方作为主贷人，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。      　　３、提前定好房产份额     夫妻共同购买，那么就会涉及到一个各自所占份额多少的一个问题。为了避免日后的纠纷，夫妻在买房前应该提前确定好房产分配的份额，这样能够在日后婚姻出现问题时按照定好的房产份额进行分割。      　　４、准夫妻买房注意事项     由于房子经常是在各位准夫妻决定结婚前进行购买的，那么准夫妻买房一定要注意以下内容：     准夫妻购买的房子不能作为夫妻婚后的共同财产，那么如果在婚前共同买房的话，房产证上会登记为两个人的姓名，而且如果出资占比不同的话，房产证上也会有相应的证明。因此，婚前购买的房子一定要根据双方的出资多少，制定一个合理的分配比例，这样才能避免日后发生纠纷。      　　５、买房子需要结婚证吗     买房子需要结婚证吗？这是肯定的，夫妻共同买房是证明两人已经结婚，共同买房所有财产将作为共同财产，所以需要提交结婚证，而且需要夫妻双方一起到场签字。      　　法律咨询：     网友提问：     夫妻买房一人贷款可以吗？     律师回答：     不可以。因为夫妻买房贷款需要夫妻双方共同出面，夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，所以需要共同出面贷款买房。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于夫妻结婚后买的房子归谁的相关内容，夫妻结婚后买的房子归谁需要看具体的情况，一般在没有特殊情况下，婚后夫妻买的房子是归夫妻共同所有的，属于夫妻的共同财产，由夫妻共同支配，若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
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