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问题 没领证房产证上可以加女方名字吗
释义   一、没领证房产证上可以加女方名字吗
    没领证房产证上可以加女方名字的,即使不是夫妻关系,也可以在房产证上面加上女方名字的。现在新人结婚之前,很多女方家里要求男方家里购买房子,也就是说在结婚之前买房,而且要在房产证上面加上女孩子的名字。这些都是我国法律所允许的。
    《民法典》第二百零九条
    【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    二、婚前加女方名字需要交多少税
    结婚之前加女方名字情况比较复杂,需要交的税费相对来说要多一些,要交纳交易费,接下来还要缴纳印花税,是按照房子总价的万分之5来收取。如果这个房子有贷款的话,那么还要先去银行办理相关变更手续,法律网提醒您,接下来再缴纳相应税费,交税费需要到当地房产交易中心那边去交纳的,要带上各自相关材料,材料要真实齐全,否则工作人员不会受理。如果以夫妻名义加名字的话,是不需要收取费用的,直接缴纳工本费用就可以,这样相对来说很划算,所以建议大家还是领取结婚证之后,再加另外一半名字,这样税费能少交很多,也是很划算的。
    三、房产证丢失可以补办吗
    房产证丢失可以补办。补办前应当到房管局办理权属证书遗失登记。此后携带个人身份证到房屋登记交易中心查档补办。
    根据《不动产登记暂行条例》第十三条的规定,不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的,不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建
    行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的,应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    [2]《不动产登记暂行条例》第一十三条
    
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更新时间:2025/3/16 17:59:00