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问题	70年产权到期怎么办
释义	一、70年产权到期怎么办     面对70年产权到期的问题，业主们不必过于担忧。     1.根据《民法典》的规定，住宅建设用地使用权期间届满时，使用权会自动续期。这意味着即使房屋产权年限达到70年，业主们仍然可以继续居住。     2.《城市房地产管理法》也明确了土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，土地使用者如需继续使用土地，应至迟于届满前一年申请续约。     3.续约后，需要支付土地使用权出让金。     4.如果未申请续约或未通过批准，土地将被收回。     但值得注意的是，房屋的所有权始终属于购买人，而土地则属于国家。因此，即使房屋产权到期，房子仍然属于持有人。     二、房产证与土地证解读     1.房产证是由《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两张证件组成的。     2.房产证是房屋所有权的证明，而土地证则是土地使用权的证明。近年来施行的“不动产登记”制度将土地、房屋等定着物纳入登记范围，为权利人提供统一的登记系统。     3.不动产证相对于房产证，产权内容更为详细，包括房屋使用的起止日期和取得价格等信息。          三、自动续期与续约须知     1.根据法律规定，住宅建设用地使用权期间届满时，使用权会自动续期。这意味着业主们无需担心产权到期后的居住问题。     2.需要注意的是，虽然使用权自动续期，但土地仍然属于国家所有。     3.《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应至迟于届满前一年申请续约，并支付土地使用权出让金。     4.如果未申请续约或未通过批准，土地将被收回。     因此，业主们在产权到期前应及时了解续约的相关规定和流程，以免错过续约时机。关于产权问题你还有什么疑问吗？欢迎留言提问，法律网会为你提供解答。了解产权知识，维护自身权益，我们一直在你身边。
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