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问题 老小区拆了如何补偿
释义   一、老小区拆了如何补偿
    1、住宅房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。
    2、住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋的重置成新价和区位补偿价,区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成,重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。
    3、计算公式为:房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中,K为容积率修正系数。
    
       二、购买老旧小区二手房要注意什么
    1、小区破旧。如果购房者要购买老旧小区的房屋的话,就要注意了,因为老旧小区的二手房建设的时间比较早,规划可能不是那么好,因此绿化率和容积率不能够满足现代人对生活品质的要求。
    2、车位不足,物业管理差。很多老旧小区都存在这一定的不足,最常见的就是车位和物业有问题,这会导致业主乱停车,大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路,而不停地按喇叭,影响到整个小区的人休息。
    3、可能遇到凶宅。因为老旧小区被人使用的年限比较长,那么购房者在买房的之前可能该房屋出现过什么事故也不一定,而且老旧二手房小区人员复杂,治安环境很差。
       三、我国关于房屋补偿的法律依据
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
    (一)被征收房屋价值的补偿;
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    老小区的改造的补偿要合理合法,不要被骗了,要注意程序是否合法,学会维护自己的权益,以上就是法律网小编整理的关于老小区拆了如何补偿的相关内容,若有其他疑问欢迎咨询法律网律师。
    
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更新时间:2025/3/15 23:46:09