网站首页  词典首页

问题	商品房拆扦房屋赔偿标准
释义	一、商品房拆扦房屋赔偿标准     １、房屋拆迁补偿的方式包括货币补偿、产权置换、结合型补偿，货币补偿主要就是给钱；产权置换可以是等价值的新建房屋产权置换，也可以是等面积的异地产权房屋调换；结合型补偿就是指既给货币补偿又给产权置换，是前两者补偿方法的结合。     ２、一般对城镇房屋拆扦，都需要对产权调换进行补偿，即按照被拆除房屋的建筑面积计算。如果是城乡宅基地补偿主要包括：土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍；附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。     ３、房屋拆迁补偿主要包括被拆迁房屋价值的补偿，因拆迁房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因拆迁房屋造成的停产停业损失的补偿，具体补偿标准各地不同。           　　二、房屋拆迁补偿如何计算     （１）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。     （２）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。      　　三、什么是房屋补偿     房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。     以上就是法律网小编为大家介绍的关于商品房拆扦房屋赔偿标准的相关内容。在拆迁的时候，需要赔偿的项目还是有很多的，而且每个项目的计算方式也是不同的，要是自己不太了解的话，可以找一些专业的人士帮忙处理，这样才能获得最大的赔偿。
随便看	购买商品房和住宅有哪些问题 买新房的过程是什么 商业性拆迁和公益性拆迁有什么区别 验收新房时要仔细检查这四项 如何计算房屋的保修期 房屋征收的附加费是多少 哪些情况不适合提前还款 你能买40年产权的房子吗 申请购买自住商品房需要提交哪些材料 签订购房合同时要注意什么 房子搬进来之前会发生什么？买家可以退房 未纳入购房合同的学区房如何维权 当购房者遭遇一房两卖时如何维权 如何处理二手房和危房 在购房过程中，购房者需要支付哪些费用 房产保有权会对购房者产生什么样的影响 商品房退房时间是怎么规定的 购房者如何规避楼花烂尾的风险 新的房屋租赁政策有哪些亮点 签订购房合同时要注意什么 面对学区购房者应该注意哪些问题 开发商不交房是否违法 业主在收房时可以拒绝支付哪些费用 如何处理合同中涉及的违法行为 首次购房者应该注意什么 中华民国临时执政 中华民国临时政府制 中华民国临时政府制 中华民国临时政府组织大纲 中华民国临时政府组织大纲 中华民国临时约法 中华民国临时约法 中华民国乡（镇）组织暂行条例 中华民国保险法 中华民国公司法 中华民国兵役法 中华民国军政府组织大纲 中华民国刑事诉讼法 中华民国刑事诉讼法 中华民国刑事诉讼法施行条例 中华民国刑事诉讼法施行法 中华民国刑事诉讼法施行法 中华民国刑法 中华民国北京临时参议院 中华民国北洋军阀政府《民事诉讼条例》 中华民国南京临时参议院 中华民国南京临时政府 中华民国南京临时政府 中华民国县各级组织纲要 中华民国各县保甲整编办法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。