农村房子能强制执行吗-法律综合法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

问题

农村房子能强制执行吗

释义

农村房子能强制执行，不过前提是该房子不是被执行人生活所必需的居住房屋。按照规定，当事人对于发生法律效力的民事判决、裁定，如果拒绝履行的，对方当事人就可以向人民法院申请执行。

    一、农村房子能强制执行吗
    农村房子能不能强制执行，要视情况而定。
    1.如果农村自建房屋不是被执行人生活所必需的居住房屋，人民法院是可以强制执行房屋的，法院一般会对房屋进行拍卖。
    2.人民法院在强制执行时应当留足被执行人及其近亲属的生活必须物品。
    3.如果该房屋属于被执行人及其近亲属的生活必须房屋的，人民法院不可以强制执行。
    二、农村的房子可以买卖吗
    农村的房子可以买卖，但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人。
    根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条及其他相关条款的规定，农村宅基地属于农民集体经济组织所有，能享有宅基地使用权的必须是本集体经济组织的成员，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得，如果允许农村房屋出售给集体经济组织以外的人，将导致该房屋所在的宅基地使用权一并转让，这样就与《中华人民共和国土地管理》中关于宅基地使用权身份限制的规定相抵触。
    《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。
    如果农民的房屋允许自由买卖，就是将与房屋相关的宅基地使用权作为标的物连同房屋一同出卖了，这实质上就是对农民集体所有权土地进行非农业建设，因而违反了该条规定。
    国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知》第二条第二款规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地便用证和房产证。”
    三、农村房产应该怎么继承
    农村房产应该这么继承：
    1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
    2.到区或市公证处办理继承权公证。法律网提醒您，房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种。需要提交的材料有：
    （1）被继承人死亡证明;
    （2）办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
    （3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
    （4）办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
    （5）有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。
    3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
    申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。


    引用法条

[1]《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
[2]《中华人民共和国土地管理法》第六十三条

    拓展阅读

法院强制执行的房子过户费多少
什么是强制执行,强制执行申请流程有哪些
司法拍卖的房子能买吗？

随便看

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。