网站首页  词典首页

问题	农村房屋拆迁评估主要内容有哪些
释义	一、农村房屋拆迁评估主要内容有哪些     1、土地补偿费：计算方式：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格（区片价），乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。河北省区片价见《河北省人民政府关于实行征地地区片价的通知》。如果以国家工程需要征收，则按新出台政策再详尽实施，未出台具体细则的，一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村集体所有，80%归承包人所有。     2、安置补助费：此补偿项目一般和土地补偿费合并计算，见国土资见（2004）238号文件规定，土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算。如果分开计算的话，安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用，用于补助需安置的人员。如果是由村集体组织负责安置被征收土地人员的，该费用由村集体统一使用和安置。     3、青苗补偿费或附着物补偿：青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。以石家庄市为例，石家庄市政府以石函办（2007）27号文件出具《石家庄征收集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的通知》。其他市县也均有此规定。被征收人可依据此标准计算这两项费用。需要注明的是该两项费用均属土地承包者或附着物所有者全部所有，集体组织不能要求分割。           　　二、农村房屋拆迁补助标准     搬家补助费、临时安置补助费按以下标准发放：     （一）房屋建筑面积小于100平方米的每户一次性补助600元；     （二）房屋建筑面积大于等于100平方米，小于200平方米的每户一次性补助700元；     （三）房屋建筑面积大于等于200平方米的每户一次性补助800元；     搬迁户以土地、房屋权属登记为准。     （四）被拆迁房屋临时安置补助费标准为每平方米一次性补助25元；     （五）拆迁非住宅用房造成停产、停业损失的，给予一次性补偿，补偿费计算公式为：3.5元/月X建筑面积X24个月。      　　三、农村房屋拆迁评估标准     房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。     可以看到，对于网友们农村房屋拆迁评估主要内容有哪些的疑问，以上就是根据我国的法律和相关政策总结出的答案，所以网友们对于评估的内容一定是心中有数了，在自己家拆迁的时候知道如何评估了，如果网友们还有其他疑问，欢迎向法律网小编和律师咨询。
随便看	职务侵占案金额如何认定 江西省盗窃罪立案标准是什么 酒驾发生事故,副驾驶有什么责任 组织淫秽表演罪立案标准是什么 盗窃货运物资怎么判刑 最新聚众扰乱社会秩序罪立案标准 摩托车酒驾要去学习吗 刑事案件的立案条件是什么？ 诈骗罪中如何认定错误认识 非法捕捞水产品罪的立案标准是什么 酒驾记录要多久能考网约车上岗证 湖南盗窃罪立案标准是什么 酒后驾驶验血指标是多少定为酒驾 嫌疑人逃跑先下传票还是先通缉的法律规定有哪些 酒驾代替怎么处理 我国对报案地点是怎样规定的 盗窃案判刑怎么判的 别人诬陷我并且报案了的法律后果是什么 概述哪些案件可以仲裁 信用卡透支诈骗如何报案 盗窃罪多少钱立案？盗窃多少钱构成犯罪？ 如何认定讹诈罪 酒驾暂扣驾驶证后还用考吗 最高法公布的十大行政不作为典型案例是哪些? 信用卡诈骗罪的追溯时效 金融法律关系 金银管理之诉 金领工人 鉴定 鉴定 鉴定人 鉴定人宣誓 鉴定种类 鉴定程序 鉴定结论 鉴定结论 鉴定规则 鉴定费 鋈足 鏁 钖伯族 钖金国旗 钖金王国首都 钝器伤 钞法 钟自强诉英王案 钡中毒 钦定中枢政考 钦定例 钦定全唐文

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。