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问题	房子的所有权和使用权
释义	一、房子的所有权和使用权     房子的所有权和使用权有以下区别：     1.含义不同。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占有权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。     2.权限不同。所有权是对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。法律网提醒您，房屋的使用权不能出售，抵押，赠与，继承等，它包含在房屋的所有权之中，是房屋所有权四项权能基本之一。     3.时限不同。房屋产权的使用权有时间限制，而房屋所有权属于私人财产权的一种，使用时间是永久性的。     二、房产的所有权包括哪些     房产的所有权包括占有、使用、收益、处分等权利。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。房屋所有权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用，在法律允许的范围内处置房屋收取房屋产生的经济利益。     《中华人民共和国民法典》第二百一十四条     不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。          三、未取得房屋所有权证算继承吗     未取得房屋所有权证算继承，只要房屋属于公民的合法财产，即使没有房屋所有权证，也能继承。     《民法典》第一千一百二十二条规定：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。     只要是自然人遗留的个人合法财产，就可以认定为遗产，然后按照法律的规定进行继承，房屋所有权证不是唯一的法定证明，有其他证据证明房屋是合法财产的，即使没有房屋所有权证，也可以认定为遗产。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
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