| 问题 | 2022典权与抵押权的区别 |
| 释义 | 一、典权的特征 １、典权属于一种用益物权。 ２、典权人必须向出典人支付一定的典价。 ３、典权的客体是不动产，并且必须转移占有。 ４、典权是有期限的他物权。典权人在典期内享有对出典物的占有、使用和收益的权利，典期届满以后出典人享有回赎出典财产的权利。 二、抵押权的特征 １、抵押权的标的物主要是债务人或第三人提供担保的不动产 在我国，动产也可以用作抵押权。 ２、抵押权不转移标的物占有 标的物仍然由抵押人占有、使用、收益。因此，抵押权最能实现抵押人用以融资的目的，一方面自己占有、使用、收益，另一方面又用作担保进行融资，真正做到了物尽其用，所以被作为担保之王。 ３、抵押权原则上是意定担保物权 三、典权与抵押权的区别 （１）性质不同。抵押权属于担保物权，抵押权人通过支配标的物的交换价值而达到确保债权实现的目的；而典权属于用益物权，典权人通过占有标的物实现对其使用、收益的目的。 （２）成立要件不同。抵押权的成立不以转移占有标的物为要件，故在同一标的物之上可以设定数个抵押权；而典权的成立须以转移占有标的物为要件，故在同一标的物之上不得设定数个典权。 （３）内容不同。在抵押权关系中，抵押权人无权使用、收益抵押物，也无权出租抵押物，抵押人负有担保债务履行的义务；在典权中，典权人有权对典物使用、收益，有权在典期内出租典物，在出典人抛弃回赎权的情况下，有权取得典物的所有权。出典人享有对典物的回赎权，而不负有回赎的义务。 典权和抵押权都以不动产为标的物，同属不动产物权，此为两者之相同之处。它们的区别上文已作了详细介绍。总的来说，典权是在他人所有的不动产上设定使用、收益的权利，属于用益物权。而抵押权设立的目的在于担保主债权的实现，属于担保物权。 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。