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问题 车库纠纷和车位纠纷
释义
    1、车库纠纷
    【概念】
    车库纠纷是指业主与开发商或者业主与业主之间就车库的权属、使用、收益等发生的纠纷。《物权法》第七十四条规定建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
    【管辖】
    根据《民事诉讼法》第33条不动产专属管辖规定,该案由由车库不动产所在地人民法院管辖。
    2、车位纠纷
    【概念】
    车位纠纷是指业主与开发商或者业主与业主之间就车位的权属、使用、收益等发生的争议。物权法明确规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。《物权法》第七十四条规定建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
    【管辖】
    根据《民事诉讼法》第33条不动产专属管辖规定,该案由由车位不动产所在地人民法院管辖。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国物权法》第七十四条
    [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
    
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更新时间:2025/3/16 13:43:44