| 问题 | 私人之间房产抵押如何处理 |
| 释义 |
一、私人之间房产抵押如何处理 私人之间房产抵押的处理是抵押当事人应当签订书面抵押合同。房地产抵押合同应当载明下列主要内容： 1.抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所; 2.主债权的种类、数额; 3.抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等; 4.抵押房地产的价值; 5.抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任; 6.债务人履行债务的期限; 7.抵押权灭失的条件; 8.违约责任; 9.争议解决方式; 10.抵押合同订立的时间与地点。 二、房产质押和抵押的区别 房产质押和抵押的区别有： 1.标的物不同。房产抵押的标的物是不动产——房屋(机器、交通运输工具等其他动产抵押除外)，而质押的标的物必须是动产或者权利凭证。 2.特征不同。房产抵押是以不转移占有标的物为特征，而质押是以转移、占有标的物为特征。 3.管理标的物的义务人不同。房产抵押物的管理义务人是抵押人，抵押权人无管理标的物的义务，而质押权人有保管标的物的义务，出质人无管理标的物的义务。 4.设置权力数量不同。法律网提醒您，房产抵押在同一标的物同一时期可设置数个抵押权(重复抵押的除外);而质押的同一标的物不能在同一时期设置数个质押权，只能设置一个质押权。 三、房子被抵押可以起诉吗 房价被抵押期间的话，一般来说可以申请诉讼保全，这个抵押贷款是对方的一个经济流出情况，也是属于对方的一个不动产，如果对方还钱的话，肯定可以申请财产保全的，这样也是为了保障案件的正常进行，一般来说在申请了财产保全之后的一个月之内，需要提起诉讼。 |
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