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问题	二手房买卖合同纠纷怎么避免
释义	一、二手房买卖合同纠纷怎么避免     避免二手房奶奶合同纠纷的方式如下：     1.了解交易流程买房之前，双方应先了解一下买卖房屋的一般流程，对整个买卖流程有个大致的认识，这样才能避免在房屋交易的过程中避免犯一些不该犯的错误，也避免双方因交易过程漫长而导致互相不信任的情况出现。     2.弄清产屋产权二手房一般有售后公房、共有公房、“限转”房屋、抵押房屋等多种产权形式，这就容易引发纠纷。所以，买方最好凭身份证到房产交易中心查询房屋的产权人，以便核对房屋的真实信息，从而避免房屋产权纠纷的发生。     3.明确双方违约责任房产交易复杂且金额较大，为了能避免以后出现扯皮现象，在签署合同时最好明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，以此约束双方的行为，减少纠纷发生的可能性。     二、二手房买卖纠纷诉讼时效是多长     二手房买卖纠纷诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。法律网提醒你，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、二手房买卖合同纠纷需要的证据     1.房屋产权凭证；     2.房屋买卖合同及公证书；     3.有关机关批准买卖房屋的文件；     4.关于房屋交付情况的证明；     5.买卖双方交付、收取房款的凭证；     6.买主身份、买房用途及房籍情况的证明；     7.共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据；     8.出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据；     9.其他证据。
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