| 问题 | 买来的住房面积缩水怎么办 |
| 释义 | 买来的住房面积缩水怎么办 对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。如果面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补，超出3%时,若大于合同面积按合同购买价格补交3%部分的房款，若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款，超出部分按合同购买价格的2倍退还房款，也可以选择退房。 相关法律知识 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中对面积缩水问题做出了明确的规定： 第一、误差率在3%以内的，当事人不能请求解除合同，但是对于缩水那部分的购房款，开发商应该返还。 第二、误差率超过3%，买房人可以选择请求解除合同，或者不解除合同，但是要求开发商承担其他责任。 看完本文的内容介绍之后，大家就要做好相关的了解才能知道怎么进行处理。这就需要根据实际的情况来进行处理，如果超过了法律规定的误差范围，那么购房者就可以进行解除合同，并要求开发商承担相应的法律责任。如果您有其他问题，欢迎咨询法律咨询网专业律师。 |
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