一、购房商贷利率怎么算
购房商贷利率的计算主要依赖于贷款的种类和期限。
1.对于普通商业贷款，其利率标准根据人民银行的规定执行。
（1）贷款期限在1-5年（含5年）的，月利率为4.425‰。
（2）贷款期限在5年以上的，月利率为4.65‰。
2.对于公积金贷款，其利率则按照国家有关规定执行。
（1）贷款期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。
（2）贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。
二、公积金贷款利率标准
公积金贷款利率标准也是根据国家规定执行的。
1.对于贷款期限在1-5年（含5年）的，其月利率为3.45‰；而贷款期限在5年以上的，其月利率为3.825‰。
2.值得注意的是，公积金贷款的利率调整会根据法定利率的调整进行，但调整的时间点是在下年年初开始，按照新的利率档次执行。
三、商贷年利率调整影响
商贷年利率的调整对于正在按揭过程中的购房者来说，会有一定的影响。
1.以等额还款方式为例，当房贷年利率从7.05%下降到6.55%时，对于借款100万元30年期的房贷，借款人的月供将从6686.64元降低到6353.60元，平均每月减少333元。
2.这种变化虽然看似不大，但对于长期按揭的购房者来说，累积起来也是一笔不小的数目。
3.商贷年利率的调整也会影响到购房者的提前还贷决策。
除了购房贷款，生活中还有许多其他法律问题需要了解。关注法律网，获取更多法律知识和实用建议，让我们的生活更加安心。
- 信用卡夫妻共同债务的法律规定是什么
- 审判员是被告的朋友需要回避吗？
- 企业融资条件是怎样的？
- 法院回避制度
- 夫妻共同债务承担的法条是什么？
- 债权人代位权法律后果
- 初创公司融资出让多少股份合适？
- 夫妻离婚后一方债务怎么还
- 什么是合同代位权
- 中小企业融资法律风险有哪些?
- 保险代位权的成立要件与行使限制
- 议刑事诉讼回避制度
- 完善刑事诉讼回避制度
- 夫妻共同债务司法解释2020中是怎么承担的？?
- 刑事诉讼法中的回避制度的具体内容有什么
- 违反回避制度的程序性规制问题探析
- 夫妻个人债务,法院怎么执行共有财产
- 商业三者险的代位求偿
- 夫妻一方债务怎么执行共有财产
- 析刑事诉讼中法院的回避
- 企业融资最好的方式是什么？
- 代位求偿算一次出险吗
- 夫妻个人债务如何执行夫妻共同财产
- 回避制度与司法公正
- 农业企业融资难的原因有哪些？
- 日本关于议院证人宣誓及证言的法律
- 日本刑事法
- 日本刑事特别法
- 日本刑事补偿法
- 日本刑事诉讼中的上诉
- 日本刑事诉讼中的再审
- 日本刑事诉讼中的略式程序
- 日本刑事诉讼中的第一审程序
- 日本刑事诉讼中的简易公审程序
- 日本刑事诉讼中的非常上告
- 日本刑事诉讼法
- 日本刑事诉讼法
- 日本刑事诉讼规则
- 日本劳动三权
- 日本劳动三法
- 日本劳动伤害
- 日本劳动伤害补偿法
- 日本劳动保险
- 日本劳动关系的终止
- 日本劳动关系调整法
- 日本劳动协会
- 日本劳动协约
- 日本劳动合同
- 日本劳动基本权
- 日本劳动委员会