| 问题 | “一房数租”情况下，如何确定承租人？ |
| 释义 | 《最高人民法院关于租赁合同纠纷的司法解释》第六条规定，“出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人： (一)已经合法占有租赁房屋的； (二)已经办理登记备案手续的； (三)合同成立在先的。 不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。” 【提示】 “一房数租”占有人优先→登记备案人优先→先成立合同优先。 |
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