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问题	已抵押的房产可不可以转让
释义	一、已抵押的房产可不可以转让     已抵押的房地产可以转让，在抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人，抵押权人可以证明抵押人的该行为损害其权利的可以请求抵押人将转让所得价款提前清偿其债务或者提存。     法律依据：《民法典》     第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。     抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。     二、房产抵押登记需要的文件有什么     法律网提醒您，房产抵押登记需要的文件有：     1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明;     2.抵押登记申请书;     3.抵押合同;     4.《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;     5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;     6.可以证明抵押房地产价值的资料;     7.登记机关认为必要的其他文件。          三、房屋抵押合同的主要条款有哪些     1.被担保的债权种类、数额。被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。     2.债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。     3.抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。     4.抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。     5.抵押双方认为需要约定的其他事项。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百零六条
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