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问题	按揭房可不可以二次贷款买
释义	一、按揭房可不可以二次贷款买     可以的。房屋二次贷款是指用有贷款的房子再次抵押贷款。按揭的房子也可以贷款，无本按揭房屋可以抵押购房合同二次贷款，有房本的按揭房屋可以短期二次抵押贷款，也可以银行二次抵押贷款，等银行批贷后再解押。     二、按揭房贷款的条件是什么     1.年满18周岁，具有完全民事行为能力的国内人士;     2.未满18周岁仍需要办理贷款的由银行进行审核是否给予贷款;     3.年龄与按揭年限之和男性不超过60，女性不超过55(具体事宜以相关银行确认为准);     4.具有稳定合法的职业和收入来源，月供贷款不能超过月收入的50%。     国家并没有强制性的规定，房管局必须要在多长时间之内完成对房子的抵押登记，所以，具体需要多长时间才能拿到他项权证，这个到时候可以到房管局咨询进度。在有房屋他权证的情况下，即便业主有房产证，房子的产权也不是完全归业主所有的。          三、按揭房贷款必须提交的材料有哪些     法律网提醒您，按揭贷款必须提交的材料如下：     1.申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);     2.购房协议书正本;     3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;     4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;     5.开发商的收款帐号1份。
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