| 问题 | 个人租金收入交什么税 |
| 释义 |
一、个人租金收入交什么税 个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款： （一）房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。 （二）营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。 （三）城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 （四）个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。 （五）印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。 二、租赁税是租客交吗 是需要交税的，具体费用应当由房东缴纳。房客不需要缴纳任何费用。不过目前虽有这项规定，但是实施比较困难。个人住房出租税率：房产税：以租金收入4%计算缴纳。营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加和非住房税费一样。个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。《房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 三、继承房产需要交多少税 （一）继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20个人所有税。 （二）继承房产，以继承前原房产证上登记时间为准，满二年再出售，免征营业税。 （三）其他税项，按二手房买卖规定征收： 1、契税：普通住宅契税计算方法：90平米以下首套1，二套3；90-140平米首套1.5，二套3。 2、土地增值税：税率：5（无法提供完全票据按金额的5）。 3、城建税、教育附加税和地方附加税法：城建税：营业税的7；二手房交易教育费附加税：营业税的3。二手房交易地方附加税：依各地方而定。 以上就是法律网小编为大家介绍个人租金收入交什么税这个问题相关知识。税收问题我国都是有明确规定的，租金收入并不是收益之后归个人所有，而是需要缴税的，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 |
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