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问题	不计算建筑面积的范围有哪些
释义	一、不计算建筑面积的范围有哪些     不计算建筑面积的范围主要包括以下七个方面：     1.层高小于规定的房屋及房屋附属部位，这些部分由于高度不符合规定，因此不计入建筑面积。     2.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、无柱雨棚等，以及有主墙体的玻璃幕、金属幕及其他材料幕墙。这些部分虽然突出于墙面，但由于其设计目的主要是装饰或辅助功能，因此不计入建筑面积。     3.房屋之间无上盖的架空通廊。这些通廊由于没有上盖，无法提供足够的保护，因此不计入建筑面积。     4.房屋的天面、挑台，房屋天面上的花园、泳池。这些部分虽然位于房屋上方，但由于其设计目的主要是休闲或观赏，因此不计入建筑面积。     5.顶层挑台的底板局部是下层房屋的上盖时，挑台整体不计算建筑面积。这种情况下，挑台与下层房屋形成了共享空间，因此不计入建筑面积。     6.屋面上有柱有盖但无围护结构的一些观景建筑设施。这些设施虽然有一定的结构，但由于缺乏围护结构，无法提供足够的保护，因此不计入建筑面积。     7.独立烟囱以及亭、塔。这些部分由于其独立性和特殊性，不计入建筑面积。     二、不计算的室外构件     1.不计算的室外构件主要包括突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨棚等，以及有主墙体的玻璃幕、金属幕及其他材料幕墙。     2.这些构件虽然突出于房屋外墙，但由于其设计目的主要是装饰或辅助功能，因此不计入建筑面积。          三、不计算的室内空间     1.不计算的室内空间主要包括房屋的天面、挑台，以及房屋天面上的花园、泳池等。     2.这些空间虽然位于房屋内部，但由于其设计目的主要是休闲或观赏，因此不计入建筑面积。     3.当顶层挑台的底板局部是下层房屋的上盖时，挑台整体也不计算建筑面积。     这是因为挑台与下层房屋形成了共享空间，无法独立作为建筑面积进行计量。     你对商品房销售面积的计算还有疑问吗？法律网随时为你提供法律咨询，助你了解更多法律常识。
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