网站首页  词典首页

问题	买房后想退房怎么退
释义	一、买房后想退房怎么退     买房后想退房的处理办法是，可以协商决定是否能够解除合同。如果对方同意解除合同，则可以签订解除协议。如果对方不同意，单方退房一般构成违约，应承担违约责任。     根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。     二、向开发商申请退房应具备什么条件     向开发商申请退房应具备的条件：     1.开发商没有取得预售许可证，合同应当认定无效，购房者可以要求退房，如果在起诉之日开发商取得预售许可证的，那么合同有效，是不支持退房的；     2.开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押或者已经出卖给第三人；     3.开发商故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋；     4.签订商品房买卖合同后，开发商未告知购房者又将房屋出售给第三人，或者抵押给第三人，导致购房者无法实现合同目的；     5.商品房的主体结构不合格；     6.因房屋质量问题严重影响正常居住使用；     7.施工过程中房屋尺寸、层高、朝向、质量标准等发生重大设计变更，开发商未履行通知义务的。          三、商品房退房违约金一般是多少     商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行。法律网提醒您，如果购房合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金)来处理。双方都有过错的，按照各自过错程度分担违约金。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
随便看	抵押或质押产权证归谁 车辆二次事故什么意思 工程合同需要备案吗 债务人申请企业破产申请材料 工程装修审计是做什么的 婚姻登记档案能删除么 食品强制标准 如果买到三无产品的门怎么办 破产提交材料 离婚怎么分财产可以吗 银行间债券证券公司承销能否保底 什么算隐匿海外财产 伤残鉴定包括什么材料 企业向法院申请破产所需材料 已协议分家且有书面证明材料 出国劳务还要担保人吗 夫妻离婚孩孑有权分财产吗 法院怎么起诉4s店 超市少货要赔钱吗 注册伤残鉴定公司需哪些材料 部分食品变质赔偿标准 企业申请破产需要提供的材料 婚姻法财产分割子女有没有 销售侵权产品工商怎么处罚 证券公司开户佣金万分之一是多少 公认事实 公议 公议案 公证 公证业务 公证事项 公证人 公证保密原则 公证制度 公证协商管辖 公证原则 公证员 公证员回避 公证员资格 公证处 公证处主任 公证审查 公证对象 公证指定管辖 公证文书 公证文书的撤销 公证文件方式上有效和执行力的准据法规则的决议 公证申诉 公证申请人 公证的合法原则

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。