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问题	拆迁安置房不动产证与普通房产证有何不同
释义	一、拆迁安置房不动产证与普通房产证有何不同     拆迁安置房不动产证与普通房产证的区别是：房产证是确认房屋所有权和使用权的重要证明文件，而不动产证则是权属登记机构颁发的验证不动产权益所有权的证明文件。     房产证是指中国法律体系下，房屋所有权人、使用权人取得房屋所有权、使用权后，所必须办理的产权登记证明文件。房产证是确认住宅物业权属关系的重要证明文件，具有用于买卖房屋、办理抵押等业务的法律效力，是一项公民、企业进行财产交易时的重要凭证。     不动产证是国家权属登记机构颁发的证明不动产权益的权属文件，包括房屋、土地等各类不动产的产权证明。不动产证通过权属登记机构的权属登记工作，确认该不动产的所有权、使用权等。     二、拆迁安置房一般多久可以拿房产证     6个月左右可以拿到。     法律网提醒您，拆迁安置房屋一般分为两大类：     一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦(社区网 论坛 商铺)江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。     另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。          三、去世后的拆迁安置房怎么过户     去世后的拆迁安置房过户可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证，取得法院判决书或者公证之后，开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续；或者由所有继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户，再基于债权对其继承人主张权利要求其继承人配合过户。
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