| 问题 | 不动产抵押登记的规定 |
| 释义 | 财产或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 是关于不动产抵押登记的规定。财产抵押是重要的民事法律行为，法律除要求设立抵押权要订立书面合同外，还要求对某些财产办理抵押登记，不经抵押登记，抵押权不发生法律效力。根据本条规定，需要进行抵押登记的财产为：l_建筑物和其他土地附着物；2．建设用地使用权；3以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；4．正在建造的建筑物。不动产抵押登记，可以使得抵押财产的物上负担一目了然，使实现抵押权的顺序清楚明确，有利于预防纠纷，保护债权人和第三人的合法权益，维护交易安全，保障经济活动的正常进行。 |
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