| 问题 | 业主自建地下室 法院判恢复原状 |
| 释义 | 本报讯 万科青青家园的一名业主买来一层住宅后，私自挖地3米，建成百余平方米的地下室。为此，小区物业将这名业主告上法庭，要求恢复原状。记者昨日获悉，朝阳法院判决被告将所挖掘的地下一层回填，恢复原状。 被告闻先生是某房地产开发有限公司副总经理，为朝阳区万科青青家园业主。2007年9月，闻先生到物业公司申请办理装修手续，并签署《装修管理服务协议书》与《自装保证书》，承诺遵守相关法律、法规和青青家园相关装修规定。然而，在装修过程中，物业公司发现闻先生拆改承重墙并私挖地下室。2007年10月19日物业公司向被告发送“违约告知函”，要求被告暂停施工。但至今未予恢复。为此，物业公司将闻先生诉至法院，要求恢复原状。 庭审过程中，闻先生称，他在开始挖掘地下室的次日，即向物业口头问过此事，当时物业表示同意。其次，该房是闻先生所有的房屋，其作为房屋的所有权人享有房屋的专属权利。闻先生所挖掘的地下室完全在自己房屋占地范围内，且其房屋是二层小楼，楼上没有邻居，挖掘地下室并不侵犯任何人的权利。 |
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