网站首页  词典首页

问题	开发商败诉后拒不赔偿如何办手续
释义	一、开发商败诉后拒不赔偿如何办手续     开发商败诉后拒不赔偿如下办手续：开发商败诉后拒不赔偿可以请求法院进行强制执行，也可以由法院审判员移送执行员执行。开发商违约，业主向法院起诉后，法院经过审判作出判决，开发商一定要按照判决尽快执行，否则，法院就可以进行强制执行。     《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。     调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。     二、未按时交房开发商应如何赔偿购房者     开发商逾期交房赔偿方式如下：     1.每逾期一日按房价款的一定比例作为违约金，直到卖方实际交付之日止；     2.逾期超过一定期限，买方有权解除合同，卖方除应向买方退还房价款本息外还应双倍返还定金，支付逾期期间的违约金。     《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。     定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。     第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。          三、开发商交房应履行什么手续     法律网提醒您，开发商应履行的手续有：     1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。     2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。     3.验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。     4.购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权（所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准）外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了（比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险）。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十七条     [3]《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条
随便看	孕妇解除劳动合同怎么赔偿保险？ 劳动合同终止通知书范本是什么样子的？ 签订无固定期限劳动合同的好处是什么？ 辞职后的员工离职劳动合同怎么处理？ 劳动合同法退休条件是什么？ 退休人员劳动合同补偿金如何给？ 在超市就职的职员超市有劳动合同吗？ 劳动合同上面的时间怎么写? 煤矿劳动合同书范本内容有什么？ 超过一年未签劳动合同双倍工资吗？ 没有劳动合同不发工资怎么办？ 解除劳动合同申请书如何写？ 员工私自签订劳动合同一般怎么处理 劳动合同变更与用工自主权的区别是什么？ 公司解除劳动合同证明有什么作用？ 劳动合同解除包括什么情形？ 就业合同和劳动合同区别有哪些？ 签订劳动合同后被公司全收走合法吗 解除劳动合同补偿说明书的内容是什么 无劳动合同月嫂辞退的相关法律依据是什么 劳动合同工资不约定可以拒签的依据是什么 解除劳动合同没复印怎么办 义乌市劳动合同的内容是什么？ 最早的劳动合同法是何时颁布的？ 单位解除劳动合同模板是怎样的 善意 善意中立 善意解释 善意诉讼 嗣后惯行 嘉定吏部条法总类 嘉石 嘉祐禄令 嘉祐编敕 嘉祐编敕赦书德音附令敕总例目录 嘉祐驿令 嘉隆法典 嘱托调查书 器质性精神病 噪声 噪声控制 囚 囚法 囚犯待遇基本原则 囚犯待遇最低限度标准规则 囚禁 四八交叉作业 四六工作制 四国关于西柏林的协定 四圣书

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。