一、在中介买二手房的流程和手续
在中介购买二手房的流程相对复杂，但每一步都至关重要。
1.买卖双方需要到中介进行信息登记，了解相关政策并寻找合适的配对。
2.卖方需要申领上市批准通知书并办理上市审批手续。
3.完成上述的前期工作后，评估及考察房源详情成为关键步骤，买方需要了解房屋的具体情况，卖方也要对房屋进行初步估价。
4.在签订规范的协议后，中介会作为中间保证人提供居间中保服务，确保交易的顺利进行。
5.过户结算阶段需要缴纳相关税费、办理立契过户手续，并在确认无误后进行物业交割和结算。
二、检验房源与签协议
在二手房交易中，检验房源是非常重要的一环。
1.买方需要实地考察房屋，了解天花板、墙体、卫生间、厨房等各个部分的状况，确保房屋符合自己的需求。
2.卖方也需要根据这些情况对房屋进行初步估价，为确定售价提供参考。
3.在确认房屋情况后，交易中介需要分别与售房者和购房者签订委托出售、购房协议，明确双方的权利和义务。
三、房款过户结算事宜
在完成房源检验和协议签订后，房款过户结算成为交易的最后阶段。
1.买卖双方需要缴纳相关税费，办理立契过户手续。中保方在买卖双方对房产确认无误后，会协助进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出。
2.在一切顺利的情况下，将所卖房屋钥匙交与买方，将买方的房款交与卖方，三方进行中保结算。
3.房地局将为买方购置的房子审档，办理产权登记、测绘和制作新的产权证。
上述这些步骤的顺利完成标志着二手房交易的圆满结束。
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